新年伊始，萬象更新。每每此時，全是總結過往展望未來的關鍵時刻。1月28日，北京商報將舉辦“2016新年樓市趨勢發展論壇”。展望新年，房地產業形勢依然不容樂觀?？v觀全年，從政策層面而言，去庫存將成為主線；而就一線城市而言，去年地價的飆升勢必導致在售項目的價格上調，一邊是去庫存的政策基調，一邊是地價飆升下的漲價壓力，夾縫中的樓市前途尚不明朗。

　　2015年，北京土地市場風起云涌，全年成交金額突破2000億元，價格記錄不斷翻新，沒有最高只有更高成為了行業口號。地價重構新年樓市格局將發生怎樣的變化。地價快速上漲將率先打破區域的價格體系，漲價只是時間問題；同時“面粉價超過面包”后區域定位將發生明顯改變，真偽豪宅將遍地開花。

　　“去庫存”將成為2016年樓市的新命題，顯然在一線城市靠降價來去庫存是很難做到的。在地價瘋狂下降和國家去庫存的大政策背景下，開發商新年該何去何從？

　　北京房地產業協會副會長陳志表示，“北京市場分化還在加劇，市場細分必然是2016年的結果。房價是必然上漲的。但2016年整體成交的數量不會有特別向上的動力，反而會有下行的壓力，所以成交量下降和房價上漲，這種背離關系將在2016年表現得尤為明顯”。

　　在1月28日論壇當日，不僅將舉辦一場北京樓市的新年論壇，同時備受關注的“首屆商務人士最喜愛樓盤”也將進行年度頒獎盛典，該活動自去年12月啟動以來備受市場關注，截至目前已經有50多個項目參與評選，最終將評選出“2015年度最受商務人士喜愛樓盤”和“2016年最受商務人士期待樓盤”兩項大獎，其中2015年度最受商務人士喜愛樓盤獎項中共分為住宅、公寓、別墅、豪宅四類。

　　亞豪機構研究總監郭毅表示，“今年高端市場會保持一定量的成交，剛需市場包括自住房、保障房以及商住產品成交依然會紅火，但中端改善產品將呈現供不應求的狀態?！蔽磥硎袌鰞r格下，改善型客戶將成為市場的主力軍，商務人士將是主力消費群體。