本報訊（記者 陳雪檸）國家統計局昨天發布的數據顯示，去年12月份全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格整體仍呈上漲勢頭，在環比漲幅小幅上漲的同時，同比漲幅繼續擴大。其中，本市二手住宅價格同比上漲達20.8%，漲幅僅次于深圳，居全國第二。中原地產首席分析師張大偉表示，在一系列政策刺激下，2015年北京樓市已出現明顯回暖，12月二手房單月簽約超過2.3萬套，成交量價齊漲。

　　從統計局的數據來看，在新建商品房與二手房中，144平方米以上的大戶型同比漲幅最大，分別達到17%和21%。據張大偉分析，本市商品房住宅成交趨于高端化，從供應來看，三居以上的比例也超過六成。另據介紹，本市城區土地供應比例越來越少，五環內商品房成交均價目前已達到每平方米5.6萬元。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉預計，隨著春節逐漸臨近，未來一段時間，新房、二手房的交易量會持續走低，二手房交易量穩中有降或將是大概率事件?！坝捎谀壳案纳菩唾彿啃枨筝^多，在一賣一買的改善過程中既是賣方又是買方，所以，未來二手房價格大漲的可能性也很低?！?/p>

　　從全國樓市整體情況來看，由于各城市供需狀況各不相同，城市間房價分化現象仍非常明顯?！耙痪€城市和部分熱點二線城市房價上漲較快，環比漲幅明顯高于其他城市；大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段，環比仍在下降?！眹医y計局城市司高級統計師劉建偉解讀。

　　隨著環比上漲，越來越多的城市房價同比漲幅由負轉正，且比上月有所擴大。其中，新建商品房價同比上漲的城市有21個，且漲幅均比上月有所擴大；二手房價同比上漲的城市有35個，其中33個城市的漲幅比上月有所擴大。據劉建偉分析，從同比看，城市間分化現象更為明顯。一線城市的房價同比平均漲幅遠高于二、三線城市，三線城市房價同比平均仍在下降。據統計，深圳房價繼續全方位領漲，新房和二手房價格的環比最高漲幅、同比最高漲幅均由深圳創造。