城市間分化更加明顯

    北京晨報訊（記者 楊奕）樓市出現暖冬。國家統計局昨日發布2015年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動數據，房價環比繼續上漲，同比漲幅繼續擴大。其中，一二線城市房價出現普漲。

    去年12月份，全國 70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格延續上月走勢，環比繼續小幅上漲。其中，新建商品住宅價格環比上漲的城市有39個，下降的有27個。環比價格變動中，最高漲幅為3.2%，高于上月0.3個百分點；最低為下降0.9%。北京出現0.5%的環比上漲。

    二手住宅方面，價格環比上漲的城市有37個，下降的24個。環比價格變動中，最高漲幅為3.3%，高于上月1.4個百分點；最低為下降0.5%。北京出現1.7%的環比上漲。

    “由于各城市供需狀況不相同，城市間房價分化現象仍非常明顯。一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快，環比漲幅明顯高于其他城市；其余二線城市環比較為平穩；大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段，環比仍在下降。” 國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析說。

    隨著環比上漲，越來越多的城市同比漲幅由負轉正，且比上月有所擴大。70個大中城市中，新建商品住宅價格同比上漲的城市有21個，下降的有49個，最高漲幅為47.5%，最低為下降5.3%；同比綜合平均漲幅為7.7%，高于上月1.2個百分點。北京同比上漲了10.4%。

    二手住宅價格同比上漲的城市有35個，下降的城市有34個，最高上漲42.6%，同比綜合平均漲幅7.6%，高于上月1.4個百分點。北京同比上漲20.8%。從同比數據來看，城市間分化現象更為明顯。一線城市房價同比平均漲幅遠高于二、三線城市，三線城市房價同比平均仍在下降。

    中原地產首席分析師張大偉表示，從過去一年多70個大中城市的房地產數據看，年初房價全面下調，“3·30”政策后帶動了一二線市場的火爆。市場分化非常嚴重，從同比數據看，漲幅最高的深圳同比上漲47.5%，而丹東等同比下調了5.3%，“在年末70個大中城市房價過半環比上漲，基本代表了2014年開始的這一輪調整結束。”