商報濟南消息（記者張陽陽）剛剛發布的1月百城房價指數顯示，山東納入統計的11地市中，有7市房價上漲，4市下降，濟南新房價格在去年12月的短暫回升后，再次出現同比環比雙下降，青島則出現去年以來的最大環比降幅。低價盤趕在年初入市，再次成為濟青房價的“拖累”。

    根據中國指數研究院統計，1月全國100個城市中，有60個城市新房價格環比上漲，39個城市環比下跌，1個城市持平。房價上漲的城市比去年12月多了9個。新房價格回暖的勢頭也體現在山東上榜的11地市中，11市中有7市1月房價出現環比上漲，只有濟南、菏澤、煙臺、青島出現環比下降。

    百城房價走勢顯示，濟南房價自2011年以來走勢平穩，漲跌幅度均不大，早在2011年1月，省城新房均價便攀升至8422元/平米，但至今也僅在8500元/平米左右徘徊，最高時為2014年5月的8877元/平米。但之后，省城樓市逐漸向郊區發展，整體房價始終提高不了，同時，去年各大駐濟房企為消化樓市庫存降價促銷，導致房價出現連續的下降。

    相比濟南房價的平穩，青島房價近年來則出現了大起大落的局面，2014年3月時青島新房價格曾高達9836元/平米，到2015年3月已經下降到9015元/平米，今年1月則已經下降到8650元/平米。記者觀察濟青樓市發現，房價下降并非樓市冷清，而多是低價盤頻繁入市造成。今年1月，省城10家樓盤開盤加推，成交新房1000余套，但其中有兩家樓盤銷售均價都在6000元/平米以下，直接拉低了全市新房的銷售均價。而從青島來看，這樣的現象則更明顯，近年來推盤量占到青島市大頭的城陽區，新房均價僅為7482元/平米，即墨、膠州等城市房價則全部低于7000元/平米。