北京商報訊（記者 蔣夢惟 張暢）春節前北京市最后一場土地競拍昨日開鑼。被預測有望刷新樓面價紀錄的朝陽區駝房營村地塊卻意外地以起拍價成交。據悉，該地塊共吸引了九龍倉旗下致昌、綠城旗下杭州臻美和中交地產聯合體，招商、首創聯合體，泰禾地產，萬科地產四家大型房企參與報價。最終，僅經過一輪競拍，該地塊就被九龍倉+綠城+中交聯合體以總價51.35億元、配建2.11萬平方米限價房的代價“秒殺”，初步計算樓面價約5.5萬元/平方米。

　　資料顯示，昨日出讓的地塊位于朝陽區將臺鄉駝房營村，具體范圍東至規劃將臺東路，南至規劃亮馬河北路，西至電子城小區東側規劃路，北至規劃酒仙橋南街。用地性質包括公建混合住宅用地、A33基礎教育用地、R2二類居住用地等。由于該宗地塊周邊新建商品房價格居高不下，且競拍前樓面價起價高達5.4萬元/平方米，不少業內人士都預測該地塊有望打破此前葛洲壩樊家村地塊保持的7.5萬元/平方米樓面價的紀錄。

　　在亞豪機構市場總監郭毅看來，盡管優勢明顯，但周圍成型的豪宅區對于項目而言是把“雙刃劍”，該地塊所在區域精品項目較多，并且中、高、頂級產品齊備，而在這樣一個成熟片區要想突出重圍，在不具備價格優勢的前提下難上加難?！俺ジ偱膲毫^大之外，該地塊本身也具有一定短板”，郭毅強調，“周邊多為老舊小區，配套相對落后，另外地塊東側毗鄰一條尚在運行的鐵路線路，噪音污染成為一大問題。而在已出讓的這宗地塊之外，駝房營區域仍有大片地塊處于拆遷階段，周邊環境的雜亂對于項目高端品牌的塑造也將產生一定負面作用?！?/p>