信息時報訊 (記者 羅莎琳) 昨日，廣州市房地產中介協會發布報告顯示，2016年1月，廣州11區二手住宅交易市場中介促成的簽約面積為53.91萬㎡，下滑近兩成。業內人士認為，臨近春節，大批非穗籍人員返鄉過年，成交量環比出現結構性回調。

　　數據顯示，本月廣州市二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為51.46萬㎡、53.91萬㎡，環比分別下滑7.56%及16.33%，同比均翻倍上升，中介促成業務占市場總體成交的58.50%。成交均價為15927元/㎡，環比下調1.68%。

　　業內人士表示，隨著春節的臨近，二手樓市步入傳統淡季，加上大批非穗籍買家逐漸返鄉，市場客流量顯著減少，帶動全市(含增城、從化)成交量較上月結構性減少16.33%。預計春節至元宵前市場交易較為冷清，進入3月樓市有望迎來反彈。

　　從區域來看，越秀區小面積學位房成交較多，家長為避開春節后學位房交易的高峰期，選擇在節前入市；番禺區及天河區均成交超過10萬㎡，交易量合共占全市總體近四成。由于外圍區域以非穗籍人士為購房主力，受這部分群體春節返鄉影響，花都、增城、從化三區環比跌幅較大，均在28%左右。

　　本月中介促成二手住宅中，超過半數的交易為90㎡以下的小戶型，且市場份額有所擴大，小面積學位房交投活躍度提升；90~120㎡的中大戶型成交比例則萎縮1.61%至不足三成，120㎡以上的大單元及豪宅戶型占比與上月持平。付款方式構成方面，按揭付款占有率穩定在76%左右。