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春節(jié)短租軟件火熱 按天出租收益倍增

春節(jié)短租軟件火熱 按天出租收益倍增

2016-02-04 10:17:00

來源:錢江晚報

  歷來年關將近,租房市場便相對冷清了。但在今年節(jié)前,另一種新興的租房形式正通過手機端口悄然掀起熱潮——短租,即房主將自己的空余房間或者整套房子按天出租給有需求的租客。

  自從2015年8月,國際短租鼻祖Airbnb高調進入中國,連帶著許多中國版短租APP也逐漸走到臺前,例如小豬短租、螞蟻短租、木鳥短租……記者調查發(fā)現(xiàn),這些APP不少已在杭州扎根,越來越多的短期租房者通過手機軟件找到了臨時住處,一些年輕人則通過它們賺取較為可觀的生活補貼。

  小伙兼職短租房東

  注冊9個月收入近20萬

  過去的二房東,是指自己整租一套房,如果有多余的房間,就通過網絡發(fā)帖或中介等方式招來固定租客,往往時間較長,按年為單位簽訂租房合同。但這種方式,對二房東來說,更多的只是分擔房租而已。

  據記者了解,現(xiàn)在不少年輕人以更“潮”的方式,將空余房間通過各種短租APP變成了“生財利器”。

  攝影師King是一個80后杭漂,他向記者展示自己在小豬短租和airbnb上注冊僅九個月的兼職收入,數字相當驚人,竟有將近20萬元。

  他表示,自己在建國北路某高檔公寓租下一套137平方米三室兩廳兩衛(wèi)的戶型,還在市中心龍翔橋地鐵口附近租了一套40平方米的酒店式公寓,房租都不便宜,每月分別要8000元以及4100元,除了不定時出差,平時兩邊換著住。

  一開始,他考慮到自己經常要出差,房間空著也是空著,而短租形式自己在出差中也經常用到,就干脆把自己的房源在手機短租軟件上掛了出去。那套三房的公寓,按房間大小和朝向分別標價每日198元、178元和158元,整租則按淡旺季一天800元~1200元不等,而位于龍翔橋的公寓則標價318元/天。另外,他還突發(fā)奇想地嘗試了一下,在公寓的大陽臺上放了帳篷,可以360度全景俯瞰西湖,標價168元/天。結果令他意外的是,“雖說是嘗試,反倒每月被訂滿,最受年輕人喜歡?!?/p>

  “即便我不出差,住在建國北路那套主臥里,另兩個158元和178元的房間,以及龍翔橋公寓和陽臺上的帳篷都短租出去,平均一個月中每個房型能有20幾個訂單,一個月收入就已經接近兩萬元了?!睂Υ?,他頗為得意。

  由于出差時間較多,以及規(guī)劃巧妙,注冊九個月下來,他竟然有了近20萬元的租金收入。當然,凈利潤還要扣除原本的租金和軟裝布置上花去的成本,但總體上仍然賺了不少。

  記者粗略算了一下,如果按傳統(tǒng)的方式當二房東,單拿建國北路那套房為例,三個房間意味著再招兩位室友,平均每人分攤月租2600元~2700元。但換成短租的形式,按淡旺季一天800元~1200元不等的價格,只要每個月接十個整租的訂單,就能賺回房租錢,旺季還能凈賺數千元。

  年關將近,他告訴記者:“因為過年要回老家蘇州了,這期間房子也不會空著。建國北路上那套三房已經整租給一個來杭州玩的家庭,從5日到14日有十天,優(yōu)惠后每天只收550元。龍翔橋那套公寓也被訂了8天,每天318元?!边@意味著,即便回家過年,兩套空著的房間也能幫他賺到8000多元。

  相比傳統(tǒng)租房更靈活便利

  80后90后為主流房客

  據記者了解,使用短租手機軟件的無論是房東還是租客,主要還是年輕群體。作為一個通過手機軟件平臺興起的新式租房模式,短租介于傳統(tǒng)租房和酒店之間,彌補了傳統(tǒng)租房時間上的不靈活性、以及酒店普遍價格過高的遺憾,同時也擁有更多的個性化。

  一家租房APP的公關經理給記者分享了一組數據:“在短租用戶整體畫像上,國內80后90后城市白領是主流群體,其中20~35歲年輕人占短租房客6成以上。目前,短租房客平均年齡為27歲?!?/p>

  杭州作為旅游城市,房客中還有不少是游客。Maggie是一位自由職業(yè)者,河坊街上有一套自己的兩室小公寓。去年8月,Airbnb一進入中國她便注冊成了房東。然后,她將自己家中較大的臥室提供給短租房客,按淡旺季標價150元~200元/天不等?!皬?月以來,幾乎每個月平均能接到15個左右的訂單,這其中很多是游客?!彼嬖V記者,旅游時住進當地人家中,不僅更貼近當地,還能結交朋友,在溝通中獲取更多吃喝游玩方面的信息。

  “分享經濟”日漸深入人心

  短租市場正在上升期

  事實上,短租這一模式與Uber、滴滴快的一樣,屬于“分享經濟”模式。只不過Uber和滴滴、快的提供出行車輛服務,而短租手機軟件提供租房服務,即指資源所有者將自己閑置的資源拿出來,供那些需要的人有償使用。這是在當下互聯(lián)網技術發(fā)展的大背景下誕生的一種全新商業(yè)模式。

  據記者了解,Airbnb作為短租平臺鼻祖,依靠分享經濟模式加開拓性的經營,從2008年誕生起已在世界范圍內獲得了大批擁躉,而中國作為旅游大國,短租企業(yè)其實也早在2011年便開始涌現(xiàn),目前已發(fā)展出十幾家平臺。但過去由于觀念尚未普及,技術平臺未成熟,發(fā)展相對較慢,隨著去年8月Airbnb正式入華,對這一行業(yè)的整體帶動作用不容小覷。

  記者了解到,2015年小豬短租的交易額同比2014年增長了五倍,而木鳥短租則是增長了四倍。據木鳥短租創(chuàng)始人兼CEO黃越透露:“現(xiàn)在節(jié)假日的短租訂單更火,其中家庭游選擇短租方式的占了85%以上?!?/p>

  針對目前的短租市場熱,木鳥短租創(chuàng)始人黃越感觸頗深:“近兩年對于短租來說,最大的一個推動因素就是互聯(lián)網移動端的發(fā)展,它改變了很多人的生活方式。我們有這樣一個數據,2015年通過手機軟件的訂單比2014年增長八倍左右?!?/p>

  而小豬短租杭州城市經理王琦向記者回憶,“2013年時期,短租這一新興概念還不被人理解。但是從去年開始,這一市場逐漸被認可,尤其在Airbnb進入中國后,越來越多人開始發(fā)現(xiàn)短租平臺的價值?!?/p>

  不過據記者所知,目前的短租市場還處于起步的上升期,這些軟件多還沒有盈利,資金來源大多通過融資和象征性的收取服務費。

  “未來的短租行業(yè),擴張到足夠大的規(guī)模后就會有延伸生態(tài)和定制化服務產生。而短租這一模式也會像如今的打車軟件一樣也成為一種生活方式,一種習慣。”王琦認為。

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