萬科、恒大地產(chǎn)近日公布的數(shù)據(jù)顯示，2月份萬科銷售金額為160.3億元，同比增長91%；恒大地產(chǎn)2月份銷售金額為152.3億元，同比增長191.2%；
“目前，房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的‘四不均’情形，即需求不均衡、供應不均衡、庫存不均衡以及價格漲跌幅不均衡。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，從全國房地產(chǎn)市場來看，一、二線城市聚集了較多的優(yōu)質(zhì)資源，需求比較集中，而供給和存量相對比較短缺。所以，就目前情況來看，一、二線城市房價易漲難跌。而三、四線城市由于存在大量庫存積壓，即便在政府積極救市影響下，依然會有崩盤的風險。
中國民營經(jīng)濟研究會理事譚浩俊認為，如果一線城市房價上漲是以剛需為支撐和推動至少不會有太大的風險。但從去年以來一線城市房價上漲的實際情況看，其上漲原因更多的還是由于投資或投機行為所造成。尤其是投機行為，已經(jīng)成為一線城市房價上漲的主推動力。
易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴躍進向《證券日報》記者表示，在目前一線城市樓市持續(xù)升溫的大背景下，投資者如果因為降準政策出臺而選擇恐慌性購房，其實有點不太值得。按照市場預期，后續(xù)還有三次降準和一次降息的機會。■本報見習記者 杜雨萌