春節后不少城市的樓市都開啟火爆模式，身為一線城市的廣州自然也不例外。與此同時，廣州二手房業主的心態也正在發生微妙變化。連日來，羊城晚報記者采訪廣州不少二手房中介了解到，春節后有不少業主加價銷售或收回那些本已放盤的二手房，有房源甚至在春節后加價40萬元。

　　案例

　　業主連續加價

　　330萬升至370萬

　　去年8月，陳先生將位于番禺洛溪一樓盤的一套103平方米的三居室以165萬元的價格放出，然而看房客卻寥寥，原因是大家都嫌其價格放得太高。然而今年春節一過，這套原本不受歡迎的房子卻吸引了不少看房客。“以前165萬沒人要，現在有人竟然主動提出給168萬元。”陳先生說：“北京、深圳、上海房價都漲瘋了，大家甚至為買樓連夜排隊，看現在的情況，廣州出現暴漲的可能性也非常大，所以我想等等再看，暫時不賣了。”

　　事實上，目前看漲樓市業主并非少數。中原地產水蔭路分行高級營業經理鐘志明透露，嘉誠國際公寓一套面積約159㎡的房源，農歷年前的放盤價為330萬，農歷年后，業主反價，買家追價至350萬，但業主心態仍十分強勢，現時業主的放盤價已漲至370萬。

　　在珠江新城板塊，中原地產保利心語分行資深營業經理邱宏偉表示，約有七至八成的業主反價。如：一套面積約110㎡的保利心語花園北向三房，業主此前放盤價為500萬，后反價至520萬成交。

　　市場

　　二手樓價普遍上漲

　　網簽價一周上漲5%

　　市場整體成交價格上揚，是業主反價的重要因素。搜房網廣州二手房數據中心監控的數據顯示，2月最后一周(2月22日-28日)期間，廣州二手房網簽均價為17509元每平方米，環比前一周上漲5.04%，創下了今年以來的高位。

　　鐘志明在接受采訪時也透露，帶育才小學學位的電梯樓如東山紫園、東山雅筑等，同比漲5%—10%，帶水蔭路小學學位的二手房，同比漲約5%。而帶東風東小學的學位房現時均價約在4.5—4.8萬/㎡，同比漲幅超過10%。

　　“二手樓市價格仍在持續攀升，從我們店的成交情況來看，本周的房價較上周漲了0.21%。”位于中山二路的一中介稱。在員村、赤崗、廣州大道北等一些板塊的中介也表示，進入3月，二手樓市成交價較前一周漲0.1%到0.5%。羊城晚報記者 張愛麗