京華時報訊(記者邢飛)據亞豪機構統計數據顯示，2月最后一周(2月22日B2月28日)北京商品住宅共有3個項目入市，均為老項目后期，其中恒華湖公館、新地國際家園兩個普宅，以及金融街(長安)中心1個商住。3個項目共新增住宅產品211套，預售許可面積1.9萬平方米，這也成為2月份全月的入市量，同時也創造了歷史同期供應量的新低。

　　從2月入市的3個項目來看，單次推盤量均不超過百套，其中金融街(長安)中心最多為72套，恒華湖公館最少僅59套，而3個項目此次開盤價格也均出現上漲，漲幅均在1000-2000元/平方米。雖然價格上漲，但是基于供應稀缺，2月入市項目均受到較大歡迎，其中恒華湖公館1小時售罄，金融街(長安)中心也僅2小時即售罄。

　　從成交看，2月最后一周(2月22日B2月28日)北京商品住宅(不含保障房與自住房)共實現成交1372套，成交面積14.54萬平方米，環比分別增加62%、55%。而截至28日，2月份北京商品住宅共實現成交2823套，成交面積30.94萬平方米，雖然環比仍處于低位，但是同比均增長了31%。

　　亞豪機構副總經理高姍分析認為，春節成為了樓市新增供應的分水嶺，節前1月份20盤入市同比增長了1倍，而節后的2月份僅有3盤入市創造了同期新低。高姍認為，節前項目積極入市的原因在于延續2015年年底的熱銷局面，入市走量回收一定資金之后為節后漲價增加“底氣”。而春節過后，在需求強勁以及高價項目不斷增多的雙重預期拉動之下，大量項目進入漲價“醞釀期”，有2015年的“走量”作為基礎，而進入2016年之后老項目追求更高利潤將成為房企共識。因此在節后的2月份這些項目并不急于入市，供應方開始處于“觀望期”，即便是入市項目，也僅為少量推盤試探市場。