中新網3月25日電 連日來，有關恒大地產“無理由退房”的話題再掀熱潮。作為少有的堅持這一舉措的房企，恒大用一年時間接受了市場的檢驗，最終0.91%退房率、2013.4億元銷售額的成績單，不能不說是市場給出的最好肯定。

　　回顧歷年來開發商采取的各項營銷舉措，無論是打折優惠、墊首付、贈送面積、送車送家電，還是直接降價大甩賣，無一不是企業順應市場的“應景之舉”，生命力極其有限。而恒大地產的“無理由退房”承諾一推便是一年，且將長期推行，這在考驗開發商產品實力的同時，也為行業新格局的開創、優化產業結構做出了表率。

　　不可否認，企業打出的任何一項優惠措施都是為擴大銷售鋪路。同時，也考驗著開發商履行社會責任的擔當精神。用恒大的話來講，作為龍頭企業，恒大有能力有責任，為維護購房者權利和市場良性發展出一份力。

　　實踐證明，在2015年經濟增速放緩、樓市整體仍較低迷的情況下，恒大地產無理由退房的實施，消除了消費者對樓市波動的后顧之憂，極大推動了旗下樓盤的持續熱銷，年度銷售業績亦實現重大突破。

　　當前，樓市去庫存任務艱巨。來自國家統計局的數據顯示，截至2016年2月，全國商品房待售面積達到73931萬平方米，全國樓市尤其在三四線城市市場庫存壓力明顯。值得肯定的是，恒大地產樓盤項目布局于全國170多個城市，持續熱銷為實現當前去庫存的任務貢獻作用不小。

　　可以看出，恒大樓盤的熱銷，證明市場對好產品、好服務的需求依然旺盛。同時，去庫存任務雖艱巨卻并非無計可施，無理由退房就為行業去庫存指出了一條明路。

　　相對于各項降低購房門檻的利好政策和購房補貼，較高的工程質量、完善的配套設置、周到的物業服務等企業軟硬實力的提升，消費者才會更愿意買單。這對開發企業將是一條很好的啟示。

　　再者，恒大地產無理由退房的另一個重要啟發，是對行業供給側改革的有效示范。當前，住房問題是重大民生問題，以優化產業結構、提升產品質量為主要方向的供給側改革，為房地產發展提出了更高要求。因此，如何提升產品競爭力，讓產品在供給端不被滯留，成為開發商亟待解決難題之一。

　　而恒大提出無理由退房承諾，勢必將督促企業在產品和服務的提升上做足文章，最終形成優勝劣汰的行業格局，持續淘汰落后產能，優化產業結構，從而形成有效供給，是一次行業的供給側改革。

　　因此，企業任何一項舉措的實施，不應止步于短期利益的滿足，而應是立足長遠發展的思量。已經走過黃金時代的房地產市場，行業競爭將更加激烈，聰明的企業會順應市場潮流，采取有利于自身發展的戰略措施，為企業帶來效益的同時，也為行業的健康發展帶好路。