濟南房產大廈大廳里等候咨詢辦理不動產相關業務的人擠滿了整個大廳(資料片)。 本報記者 左慶 攝

　　二手房買賣量一天平均達270件

　　近期， 濟南房產大廳排隊辦理業務的現象備受關注。 濟南市不動產登記中心統計， 濟南10個辦理點日均各類業務辦理量共計1500余件， 其中日均二手房買賣270件、 抵押190件、 抵押注銷200件。 其中， 經七路88號房產交易大廳取號人數最多的時候達到過6 0 0 多。 “從二手房買賣來看 ， 比 去 年 同 期 增 長 了 5 0 % 左右。 ”14日， 濟南市不動產登記中心副主任杜建剛說， 10個辦理網點接待群眾6000余人。

　　說起排長隊的原因， 杜建剛分析， 主要有三大因素所致。 一是近期的 “救市” 政策開始起到刺激作用。 降低購房首付、 提高公 貸 額 度 、 降 低 貸 款 利 率 等 措施， 刺激部分人購房或換房。 二是隨著樓市回暖， 房屋成交量確實出現大規模增加， 加上以區為單位降契稅等措施， 使之前未辦理繳稅過戶的人群， 開始辦理。此外， 對當前部分稅收及 “去庫存” 政策理解的偏差， 導致辦理人群增多， 雖然傳言已經破解，但是市場降溫還需要一定時間。

　　五月底前， 東西部各增一個辦證點

　　“為了減少排隊等候時間，我們在市區設置了10個服務點，并不是只能在經七路88號的房產大廳才能辦業務。 ”杜建剛說，目前經七路88號大廳、 站前街大廳全部實行 “每周七天工作制” ，周末不間斷服務。 “建議老百姓可以在周日來辦理， 人數較少，平均在100人左右。 ”杜建剛說，周末辦稅大廳雖然不能交稅， 但是可以先把交稅的有關資料預收預審， 工作日的時候直接來繳稅款就可以了。

　　為更好地方便市民辦理有關業務， 濟南市不動產登記中心正在積極協調有關部門， 力爭短期內在東部高新區的政務中心和西部的濟南西客站附近各設一個新的辦證點， 提供全方位的辦證服務， 以解決東部和西部群眾辦理的需要。

　　“西客站辦證點的面積在500平米左右， 目前正在裝修， 5月底前就能運轉起來。 ”杜建剛說， 高新區政務中心的辦證點， 不僅僅是局限于高新區的業務， 東部置業買房的人都可以去辦理。

　　四個辦證點全部業務通接通辦

　　從二手房交易來看， 由于地稅大廳在經七路88號的房產交易大廳， 目前涉稅的二手房交易登記業務都集中在這一個大廳。 其他的網點雖然也能受理， 但是沒法當場交稅， 市民還要多跑腿。

　　“目前受金融、 交易等多方因素影響， 各業務辦證點還未實現通接通辦， 這確實是個問題。 ”杜建剛坦言， 為了破題， 濟南市不動產登記中心正積極協調稅務、 金融、 交易等部門進駐各辦證點， 力爭5月底之前， 實現站前街政務大廳、 經七路88號服務大廳、 高新政務中心、 槐蔭西客站四個辦證點全部業務的通接通辦， 真正方便群眾。“也就是說， 四個辦證點都可以一站式完成二手房交易登記的所有業務了， 不用只跑經七路88號大廳了。 ”杜建剛說。

　　辦貸款不用再開房產證明

　　除了新增業務辦理網點， 濟南市不動產登記中心還增加了流動的受理點。 杜建剛說， 他們在中國建設銀行 (經七緯六) 、 民生銀行(歷山路171號) 和中國農業銀行(經七緯二) 設立受理點， 方便群眾辦理各類業務， 緩解大廳人流。

　　除此之外， 他們還擴展二手房業務受理點， 在開元廣場、 歷下區歷山路附近設立了流動辦證點， 方便附近群眾業務辦理。今 后 ， 將 再 擇 機 增 加 流 動 辦 證點， 定期公布流動辦證點地圖，為群眾提供辦證服務。

　　杜建剛說， 在辦理不動產抵押貸款 (商業、 公積金) 業務時，群眾無須再開具 “房產證明” 。 濟南市不動產登記中心利用聯網共享的方式， 確保了不動產登記信息的安全與便捷， 群眾可在銀行或公積金中心通過信息交互，查詢和開具相關證明材料， 少讓群眾東奔西走， 辦理節時提速。