小區內一涉及到“工作陽臺”違規改造的單元樓。記者 康健 攝

　　 （記者 陳子垤） 昨日，家住天河區珠村一小區的業主郭先生向本報報料稱，他們小區400多戶入住已4年多，因開發商問題導致無法通過市規劃局驗收，至今未拿到房產證。天河區城管局表示，該小區違建行為，已立案查處。

　　 業主：入住4年未能取得房產證

　　 昨日下午，記者在天河區珠村翠屏富通雅苑小區見到了業主郭先生。據郭先生介紹，他在2009年看中該小區，隨后他以1.8萬每平方米的價格買了一套97平方米的房。然而從他2012年收樓搬進小區到現在，4年多過去了仍無法辦理房產證，“就因為開發商將工作陽臺改為房間了?！睋私?，翠屏富通雅苑小區有住宅樓3幢和商品住宅樓2幢，共有464戶人家，均無法辦理房產證。

　　 記者從業主提供的2015年3月20日天河區人民法院判決書上看到，翠屏富通雅苑存在“擅自將工作陽臺、花池封閉，將部分花池改為陽臺使用；非機動車庫面積不足；東南側臺階，部分綠化占用規劃路等問題”未能通過規劃驗收，被告方廣州市攀達房地產開發有限公司理應對此承擔相應責任。

　　 城管部門：開發商不愿配合整改

　　 C棟業主梁小姐告訴記者，雖然判決了，但事后開發商只是張貼一張整改通知，并沒有制定具體實行方案。

　　 對此，廣州市攀達房地產開發有限公司相關負責人表示，該小區因規劃驗收沒通過暫時辦理不了房產證，“天河區規劃局還有城管局已經介入，現在還沒有最后定論，我們會無條件配合”。

　　 昨日下午，記者從天河區城管局了解到，翠屏富通雅苑小區違法建設項目較多。天河區城管局多次與涉案開發商協商，促其配合提供竣工圖，但當事人不愿配合。目前該局只能尋找有資質單位協商制圖，并依法推進此案的行政處罰程序。