東城、朝陽、通州、順義、大興、昌平等區首次納入二手房核驗系統

　　二手房申請核驗10日出結果

　　昨日，北京市住建委和市國土局聯合發文，將此前在10個區及亦莊開發區試點的房源核驗擴至全市執行。從6月1日起，剩余的東城、朝陽、通州、順義、大興、昌平這6個區也將實行房源核驗。

　　新政將堵死中介發布虛假房源渠道

　　今后，二手房交易，無論是個人還是通過中介，必須首先要向政府部門申請核驗房源的真偽，然后才能發布并交易。此舉是為了保證二手房交易的安全，保護買賣雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。

　　根據市住建委此前的規定，房地產經紀機構不得發布未經核驗的二手房房源信息，試點區縣房屋行政主管部門將加大執法檢查力度，對違反規定的房地產經紀機構及人員要責令限期改正，并記入信用檔案；情節嚴重的依法從嚴查處，暫停網簽，并向社會公示。此次北京所有區縣曾納入核驗系統，意味著中介發布虛假房源的渠道將被堵死。

　　此次北京已在西城、海淀、豐臺、石景山、房山、門頭溝、平谷、懷柔、延慶、密云、亦莊開發區試點實行房源核驗。按照昨日兩部門發布的通知，從6月1日起，剩余的東城、朝陽、通州、順義、大興、昌平這6個區也將實行房源核驗。其中朝陽區是全市二手房交易量最大的一個區，占全市交易量的三分之一。

　　房源核驗申請10工作日可查詢結果

　　近日，有媒體報道豐臺市民于先生購房合同簽署了一個月，卻由于卡在房源核驗環節，一個多月還沒能做成網簽。原本是讓買房人安心的事情為何導致了效率低下，新政能夠解決此問題？

　　昨日，市住建委相關負責人表示，去年11月北京實行不動產統一登記后，房屋登記的職能從房管部門移交到國土部門，但房屋交易的職能仍然由房管部門承擔。一套二手房的房源核驗，就要分別經過兩個部門的系統篩查后才能出結果。而此次北京通過信息化提高了房源核驗的效率，兩部門的系統實現共享，通過系統共享信息完成核驗。這樣，只需要過一次系統就能核查出房源的真偽。

　　此次兩部門下發的通知中明確，自房源核驗申請受理之日起10個工作日，申請人就可以登陸市住建委官網查詢核驗結果，也可向當時受理核驗的窗口領取核驗結果。

　　中介申請核驗的房源信息須公布

　　據了解，申請核驗的人群主要包括房屋所有權人和房產中介，因為只有房屋核驗真實才能掛出交易。根據市建委此前發布的規定，在申請房源核驗時，如果是委托中介申請核驗的，該房源必須在北京存量房交易服務平臺上公布；如果是個人申請的話，可以選擇在平臺公布或不公布。

　　市建委相關負責人介紹，房源核驗只是核驗當時房屋的信息，而在平臺上公布的房源，會實時更新房屋的狀態。比如，如果該套房屋有抵押、被查封等情況，就會自動從平臺撤下。

　　文/本報記者 朱開云