中新網杭州5月13日電(陳麗莎)幾個背包里插著展旗的銷售踏上扶梯，從一樓奔向二樓，飄揚的旗上印滿了房產優惠信息。

　　13日，中國(杭州)第十六屆最佳人居環境展覽會暨第三屆網上人居展在杭州舉行，展會將持續到16日。展館的幾個入口前，也立滿了各家房企的招牌，以及駐足咨詢的市民。

　　記者了解到，本屆參展開發企業57家，展位數880個，參展中介企業3家，可售樓盤109個，展示樓盤32個。無論是參展房企還是展示樓盤，數量均多于上屆。

　　與展館首日的旺盛人氣相呼應的，是2016年，尤其3月份以來杭州樓市的一路高歌猛進。

　　據透明售房研究院統計，2016年3月杭州全市新建商品房共成交28000余套。

　　“這個數據是什么概念呢？杭州歷史上月度成交量最高是14000套。以前能超過1萬套就已經很不錯了。”杭州透明售房研究院院長方張接表示，這在杭州是前所未有的，并且4月份也維持有22000多套的高成交量。

　　人居展現場，杭州綠城翡翠城樓盤的銷售人員也告訴記者，三、四月份杭州樓市太火爆了，5月份以來稍有放緩，但也還不錯。

　　方張接還表示，2016年以來，外地人在杭州購房投資的占比也在不斷增長，“3月份是約26%，4月份是29%。就是說4月份那些22000多套成交量中，近三成是外地人買走的。”

　　“其中，上海人成外地人中在杭購房的最大群體，4月份占總購房量的5.9%。”方張接稱，上海已超越了傳統印象中的“溫州炒房團”概念。

　　近來杭州樓市呈高溫現象，杭州我愛我家品牌中心總監周包軍表示在杭州二手房市場中，改善性群體在其中表現明顯。他認為除了改善周期和政策環境利好，在杭州，包括G20、亞運會等帶來的基礎設施建設和經濟活躍等變化，群體對杭州未來居住格局的信心應該說是明顯提升了，也成了一大撥人愿意去做(住房)改善的依據和契機。

　　方張接則認為，火爆背后最主要是摻雜了很多外來需求，“主要是熱錢的驅動。在貨幣寬松的大背景下，很多資金在尋求投資渠道，在杭州周邊的上海、南京、蘇州等城市都已經出現調控政策，投資范圍收窄的情況，杭州就成了熱錢的一個集中地。”

　　“杭州目前沒有出臺限制性措施，因此短期內仍然會看好。”方張接說，未來無法預測，但杭州樓市短期內仍然會呈現這樣的態勢，接下去成交量可能會有所下滑，但仍會處在一個較高的水平線上。(完)