揚子晚報訊（記者 馬祚波 石小磊）備受關注的南京首批共有產權房終于要入市了。昨日，南京市物價局下發《關于四大片區保障房項目剩余房源轉變供應性質后價格的通知》，明確將邁皋橋創業園、花崗、上坊北側、西善橋岱山等四大片區保障房項目剩余房源轉變供應性質，其中部分將成為南京首批共有產權房，銷售價格為9925元/㎡。記者了解到，這批共有產權房最快將于7月1日起選房，近700戶申購者將以低價喬遷新居。

　　南京市從今年起將經適房、中低價商品房、限價房等多種住房保障產品并軌，以產權按比例購買的方式向符合條件的人群推出“共有產權房”。在南京市物價局昨日公布的文件中明確，市房產局將四大片區保障房項目剩余房源，調整為共有產權保障房、新政發布前歷史欠賬的雙困戶經適房、征收安置房。其中，西善橋岱山片區共有產權保障房銷售價格為9925元/㎡；新政發布前歷史欠賬的雙困戶經適房，毛坯房屋銷售價格為4935元/㎡，裝修后交付的房屋銷售價格為5335元/㎡；危舊房改造項目征收安置房銷售價格為9952元/㎡。

　　南京市物價局相關負責人告訴記者，其他三個片區目前沒有房源，如果這三個片區的保障房項目已售房源中出現退房，也將根據供應性質參照以上價格執行。銷售價格可根據不同供應對象、供應主體實施優惠政策，并報市物價局備案。

　　記者了解到，與周邊普通商品房相比，共有產權房的價格顯得非常具有吸引力。比如同屬于西善橋街道的善水灣小區，商品房均價目前已達到近1.9萬元，而板橋新城的價格也已經超過1.5萬元/㎡。共有產權房不足萬元的售價公布后，不少市民表示價格還比較公道，而這批房源的數量以及何時啟動申購成為市民們普遍關心的話題。

　　對于共有產權房的房源數量，南京市房產局住房保障處有關負責人士告訴記者，為了確保申購人群的“應保盡?！保麄儚乃拇蟊Ｕ戏科瑓^里專門籌集了一批房源，提供給申購共有產權房的群體，只要是已經通過審核并且公示的，都可以享受到這一住房保障。按照目前的工作計劃，市民選房將于今年7月1日開始陸續展開。

　　目前究竟有多少家庭或個人申購了共有產權房呢？記者從南京市房改辦獲悉，目前已有近700戶申請了共有產權房且通過了審核并公示，房源數量可以滿足這些申購者的需求。

　　哪些人可申購 “共有產權房”？

　　小貼士

　　南京的“共有產權房”有三類人可以申購，包括：一、家庭月人均可支配收入低于1513元的低收入家庭，或家庭月人均可支配收入低于2421元的中等偏下收入家庭；二、在南京市名下無房的家庭；三、畢業未滿5年的新就業人員。

　　這三類人群申購的產權份額各不相同，其中低收入家庭不得低于50%，中等偏下收入家庭不得低于70%，其他保障對象原則上不得低于80%。也就是說，如果是一個新就業人員申購南京首批共有產權房，以90平方米為例，只需付70多萬元就可以擁有自己的家，而如果是低收入家庭，最少只需要付不到50萬元就可以搬進新家。