小區部分業主拉出橫幅要求罷免業委會。

　　6月4日上午，南京中央門附近的一家高檔樓盤，繼4月24日業委會要動用360萬維修基金修監控一事被業主喊停后，再次發生沖突。

　　這到底是怎么回事呢？

　　揚子晚報全媒體記者 宋南飛 文/攝

　　業主很生氣：

　　拒絕與業主對話的業委會，憑啥代表我們？

　　4日上午，揚子晚報記者來到天正湖濱小區，門口已經聚集了20多戶業主并拉起了橫幅。一名中年業主拿著小喇叭在喊話：業委會長期拒絕與業主對話，擅自代業主作決定簽協議，這種不作為、亂作為的業委會，我們要求罷免他們！

　　喊話驚動了其他業主，20分鐘內，共有100多名業主紛紛從家里出來。“4月份我們得知業委會要動用高額維修基金，現在又違背大家意愿與天正物業簽訂3年合同。”一名業主告訴記者，她住在這里8年，一直不知道業委會成員的構成。“他們住哪一幢，叫什么，為業主做了哪些事，一概不知。”

　　4月份，當一些業主質疑業委會要動用維修基金時，她才加入業主建的QQ群，里面有一個業委會成員。一個多月間，群里多是質疑維修基金如何使用的聲音，可這位業委會成員一直“潛水”。到6月1日小區櫥窗里公示了業委會與物業公司簽訂的3年服務合同，業主反對的聲音達到高潮。此時，她發現這個“潛水”的業委會成員立即退了群。

　　“業主們一直在尋求與他們對話，可是沒有機會。”這名業主說。

　　業委會很強硬：

　　他們不能代表廣大業主，合同該簽就簽！

　　記者隨后聯系上該小區現任業委會主任孫明生。

　　“幾十戶業主反對就管用嗎？他們拉橫幅前，也沒有通知我們到場。”孫明生也有一肚子意見。

　　他說，以前雙方一直沒有矛盾，但今春關于動用維修基金的動議公示以后，一部分業主不愿意了，后來發展到越來越多的業主提出反對（詳見本報4月28日A7版報道）。后來，相關部門出面，“目前打到施工方賬戶上的114萬暫時凍結，但不排除我們會繼續使用，否則對不起前期同意使用維修基金的業主。”

　　對于記者提到業主抗議的事，孫明生說：“他們并不能代表廣大業主。”

　　對于拒絕與業主對話等質疑，孫明生表示，自己從來不上QQ群，“物管條例對這個也沒規定吧？”

　　他說，5月10日雙方舉行了對話。對于業主提出的“業委會違背了‘對話紀要’中暫緩與物業公司簽約、不得已簽約只簽訂半年這兩條協議”，孫明生說：“我當時只是代表個人身份，更何況與物業簽訂合同，我們不需要聽所有業主的意見，該簽的合同一定要簽！”

　　針對業主質疑的不開業主大會，孫明生回應，“業主大會可以是大會，也可以是短信或簽字的形式。”

　　律師觀點：

　　業委會沒弄清自己的職責

　　“業委會的職責是什么？是召開業主大會或業主代表大會，他們沒有決策權，只有代替業主的執行權。”南京一位律師表示，動用維修基金、業委會與物業公司簽訂合同這些事，都要進行公示。《物權法》明確規定，提出動議后需要在30天內召開臨時業主大會，大會通知需要提前15天送達業主，明確說明開會的方式。“小區只要有20%的業主，甚至十幾戶業主要求召開大會，業委會也必須滿足。”律師說，該小區的業委會之所以頻頻被業主質疑，可能沒有真正搞清自己的職責。

　　“像這樣已經被業主拉橫幅抗議的業委會，應該自己辭職。”這位律師說。

　　政府聲音：

　　兩成以上業主同意可罷免

　　中央門街道物業管理辦公室主任徐先生告訴記者，5月26日已經接到該小區部分業主送來的書面申請，要求罷免現任的業委會。記者看到，該份申請中，附上了厚厚一摞業主的簽名，總數近300戶。

　　“業委會對業主已經關閉了對話的渠道，只能委托政府部門出面。”徐主任說。針對業主代表提出的罷免訴求，徐主任表示，根據相關政策規定，只要超過20%以上業主同意罷免業委會，政府部門將即刻出面約請業委會并監督重新改選的過程。

　　今天上午，中央門街道已經通知小區業主代表和業委會進行對話。