連日來，有市民向揚子晚報新聞熱線96096爆料，稱位于南京城北的金浦紫御東方項目，地塊出讓前屬于鐘山化工廠，但置業顧問對此只字不提，現場也沒有任何環評公示，買房人心里感到不踏實。為此，記者趕到該樓盤現場進行探訪，發現市民的投訴屬實。

　　對此，南京一位房地產方面的專業律師表示，對于這類地塊上的樓盤，購房者享有知情權，開發商也有義務告知可能存在的環境風險。 揚子晚報全媒體記者 宋南飛

　　市民投訴：豪宅“前身”竟是化工廠

　　南京市民鄒先生撥打了揚子晚報新聞熱線96096，向記者投訴了他最近遇到的一件煩心事。原來，首次置業的鄒先生聽說燕子磯區域最近有幾家新盤要上市，而且房價比其他地方便宜點，便選了一個周末，興沖沖地趕過去看房。

　　鄒先生第一站去的就是金浦紫御東方，該樓盤宣稱自己是燕子磯板塊首家“奢品精裝修住宅”。結果，剛到售樓處門前的馬路上，鄒先生就看到樓盤對面是一家大工廠，聳立著粗大的煙囪和高高的冷卻塔，空氣中似乎還有一股怪味。

　　他向置業顧問詢問，對方告訴他那是熱電廠。熱電廠排放的廢氣、廢水和煙，對一街之隔的金浦紫御東方會不會造成污染？對于鄒先生的質疑，置業顧問信誓旦旦地保證：“放心吧，熱電廠去年就停工了，以后是要搬走的。”

　　不放心置業顧問的說法，鄒先生回去后就自己上網查詢了相關資料。無意中發現，金浦紫御東方樓盤所在的地塊，以前是屬于鐘山化工廠的，雖然該化工廠已搬遷走了，但置業顧問壓根就沒提這事。

　　“花兩三百萬買的房子，竟然是在化工廠地塊上蓋的，會不會有安全隱患？”鄒先生對此很生氣，認為置業顧問故意隱瞞。

　　市民黃先生等人也有購房打算，他們在看過這家樓盤位置后，因為熟悉這一帶的環境，便產生了疑問。他們打電話問記者，對于這種建在化工廠地塊上的樓盤，開發商是否有義務告知買房人？

　　記者探訪：售樓處沒有公示環評報告

　　隨后，記者來到位于城北太新路與經五路交會處的金浦紫御東方售樓現場。置業顧問熱情地介紹起了板塊規劃和項目信息，但對地塊原來屬于鐘山化工廠的事情只字不提。

　　當記者有針對性地提出這個問題，并向置業顧問求證時，對方才輕描淡寫地回答：“是的。”那土地有沒有因此受到污染？如果買了這里的房子，以后住進去會不會有不好的影響？對于記者的追問，售樓員連連表示：“沒有影響，沒有影響。”

　　這名置業顧問先說這里原來是村莊，接著又改口說的確是金浦集團所屬的鐘山化工廠，不過是化工廠的宿舍區，不是廠區。

　　怎么確認這里只是宿舍區，不是化工廠的生產區？置業顧問表示他也是聽說的。“這邊原來是有好幾家工廠，不過全部都推掉了，原來工廠具體在哪里也看不出來了。”

　　他又稱：“就算這里原來是化工廠，我們樓盤下面還建有地下停車場，而且都是高層，不會有什么問題的。”

　　開發商有沒有權威部門出具的環評報告？置業顧問說這個還真沒有，“估計政府那邊會有，你們得自己去查”。

　　記者在現場也發現，售樓處沒有公示金浦紫御東方地塊的相關土壤、環境方面的測評文件。

　　聽聽律師怎么說

　　開發商有義務公示不利因素

　　記者查詢了相關的資料發現，鐘山化工廠始建于1954年，原來是金陵石化公司屬下一個綜合性的大型精細化工企業 ，2004年改制后加入金浦集團，主要生產農用助劑、環氧丙烷、聚醚、紡織助劑、特種化學品等5大系列300多種產品。直到2012年12月，鐘山化工廠才從燕子磯太新路46號搬走，而金浦紫御東方地塊是金浦地產在2014年以12億元競拍得到的。

　　化工廠地塊進行商品房開發，有沒有相關規定呢？南京市環保局的一位工作人員告訴記者，大型化工廠的土地再次開發利用前，必須先進行土壤修復，把多年來的污染治理完成后，經環保局驗收，拿到預評價報告，才能正式掛牌出讓。

　　南京一位房地產專業律師告訴記者，購房者在買房過程中享有知情權，南京市也規定開發商必須在售樓處公示垃圾站、變電站、高壓線等不利因素，金浦紫御東方的開發商理應在現場公開相關環評報告。“如果不公示，購房者一旦發現有什么問題，可向開發商主張相關的權利。”這名律師表示。