昨天，本報在A8版報道了《四室兩廳，隔出了12間房》后，引起了很多讀者和網友的關注。尤其對當事小區康都紫軒的業主們來說，業主群直接炸開了鍋。

　　隨著采訪的深入，一些業主也向錢報記者透露了這個位于杭州城南的小區里一直存在的公開“秘密”：門禁系統形同虛設，租客只需持一張復制的“白卡”便可輕易出入。果真如此？錢報記者也進行了深入調查。

　　對于這些違規隔出的群租房該何去何從，錢報記者從相關部門了解到，目前他們也正在討論，接下來會出一個具體的解決方案。

　　門禁卡形同虛設

　　租客們持復制卡輕松出入

　　前天下午，錢報記者來到康都紫軒小區采訪時，保安對記者也進行了各種盤問，可見他們對安保管理也是相當嚴格。

　　不過，昨天有業主卻向本報記者爆料稱：“門禁卡可以復制，小區的門禁系統形同虛設?！惫嫒绱耍垮X報記者了解到目前為該小區提供門禁服務的為杭州某科技公司。一位工作人員昨天向錢報記者證實：“我們也是從康都紫軒物業和業主那邊了解到了（門禁卡被復制）這件事情?！?/p>

　　據該工作人員介紹，康都紫軒幾年前就使用了他們公司提供的門禁系統，但發現問題也是業主向他們反映之后才知曉的。

　　據了解，目前市面上的門禁系統所用的卡分為ID卡、IC卡和CPU卡，“ID卡基本上已經被淘汰，目前市面上用得較多的是IC卡，但IC卡的弊端是，不容易被破解，但能被復制?！币晃粯I內人士表示。

　　小區業主陳女士告訴錢報記者：“物業給我們的門禁卡是一張藍色的卡，租客手里拿著的是一張白色的卡，很輕松就被復制的，不信你到小區的電梯口看看，很多租客都手持這樣的卡進出的?！?/p>

　　業主們意識到這樣形同虛設的門禁系統實在不敢恭維，于是向門禁系統的提供方和物業提出了質疑。

　　“我們向門禁系統的提供方施壓，后來他們給我們的卡進行了二次加密，但投入使用不久，就直接被二房東組織破解了，不僅能刷本幢的所有樓層，其他幢也能進去?！币晃粯I主無奈地表示。

　　一番交涉之后，目前門禁系統提供商只能商議后決定，“付一半的制卡錢，但是給提供三年免費維保（包括上門）”。

　　滲水噪音

　　花了數百萬的業主有苦難言

　　和門禁卡形同虛設不同，花幾百萬在這置業卻發現周圍全是租客，這讓不少業主心里很不是滋味。

　　金女士是當時最早的一批業主之一，因為看中它的地段，2013年，她花了幾十萬裝修新房，但如今卻被樓上樓下的群租房和那些“有時差”的房客攪得心神不寧。

　　“樓上是一套137平方米的房間，被二房東隔成了8間房來出租，進進出出的人很多。”金女士說，“安全隱患不說，每天晚上都能聽到各種聲音，太痛苦了，跟他們交涉過很多次，但效果甚微?！?/p>

　　而令金女士最難容忍的是，樓上因為改變了主體結構，導致一些生活用水直接滲到她的房間?！拔胰巧峡催^了，主體結構已經被二房東隔得完全變了樣，他們把陽臺、衛生間都隔出來住人，還在衛生間的位置臨時搭了一個燒飯的地方，地上全部是水，直接滲到我們的房間?！?/p>

　　和金女士的感受一樣，業主王女士也被群租房的噪音“困擾”?！懊刻焱砩?，你都能從樓上辨認出東西重重摔下的聲音，高跟鞋踩過的聲音，還有洗衣機的聲音?！焙髞斫鹋坎胖?，樓上群租房里的鄰居很多在四季青市場工作，生活上過的是美國時間。

　　而一位不愿透露姓名的業主也通過錢報96068熱線平臺反映，該單元7樓西邊套住戶把承重墻打掉了，他希望能有人出面來管一管。

　　“我們不反對業主把房屋出租，這也不現實，畢竟市場需求擺在這，但我希望房東們也能遵守相應的法律法規，而不是一味追求經濟效益?！边@位業主的話相信也代表了很多人的心聲。

　　群租亂象不能靠堵

　　相關部門正在制定方案

　　近年來，關于“群租”的話題也是市民們頗為關心的話題。錢報記者在調查中發現，“群租房”之所以能一直存在，除了利益驅使，市場需求是關鍵。以康都紫軒小區為例，租在這里的租客多為四季青上班的人員或就近商場上班的員工，離上班的地方近，且小隔間的租金也在承受范圍之內。

　　因此，也有業內人士反映，一味查處或禁止這些群租房有點不現實，畢竟租房的需求會一直存在，現在需要的是規范。

　　今年1月1日起，《杭州市居住房屋出租安全管理若干規定》正式實施，其中，也明確了“出租房屋時，應當以一間原始設計為居住空間的居室最小單位，不得改變房屋內部結構分割出租或者按照床位出租；原始設計為廚房、衛生間、陽臺、儲藏室、停車庫、倉庫等其他非居住空間的，不得出租供他人居住”。

　　按照規定，“擅自將廚房、衛生間、陽臺出租供他人居住的，由公安機關責令限期改正；逾期不改正，出租人將被處以200元以上2000元以下罰款。出租人如果是單位的，將處以2000元以上2萬元以下罰款”。

　　錢報記者也了解到，其實針對康都紫軒群租房亂象問題，多個部門曾多次上門檢查和處罰，但治理過程中，也存在法律法規尚不完善、整治手段單一的困擾。

　　一位業內人士表示，“以康都紫軒為例，給出租人最嚴厲的處罰，也只不過2000元的罰款，對于二房東們這條灰色經濟鏈來說，這點罰款又算什么？”

　　昨天下午，錢報記者了解到，針對康都紫軒群租亂象問題，相關部門也是高度重視，并已經約談了該小區的二房東們。目前，他們正在商討、制定具體的方案——加強管理和引導，提供生活信息，幫助這個小區的業主、居民、租客回到各自和諧的軌道上來。

　　有業內人士和專家認為，外來務工人員等群租房主要人群為城市發展建設做出不可磨滅的貢獻，卻生存在夾縫之中，無法享受城市發展所帶來的紅利，政府在整治群租房的同時應注意保障弱勢群體利益，進一步加強住房保障，緩解低收入人群的住房困境。記者 藍震