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安徽合肥土拍房企競價激烈刷新4地王

安徽合肥土拍房企競價激烈刷新4地王

2016-07-01 10:34:32

來源:中國新聞網

  中新社合肥6月30日電 (張俊)今年樓市火爆的安徽省會合肥29日土地網上拍賣結果30日上午最終確認,19宗地均順利出讓,攬金195.71億元(人民幣,下同),誕生4塊區(qū)域地王。

  此次土地拍賣是合肥今年上半年最大規(guī)模的一次土地拍賣,總共19宗地塊,總出讓面積達1826.7畝。經過29日下午近4個小時的激烈競價,4個區(qū)域地王誕生,其中合肥濱湖新區(qū)的一地塊樓面價每平方米超過2.2萬元,刷新此前合肥土拍樓面價紀錄,而合肥當前平均房價每平方米僅為12000元左右。

  據悉,此次土地拍賣共吸引了全國超過20家房企競爭,“錢多地少”使得競價激烈。上個月,合肥首次施行了土拍拍賣新方式,分場地多地塊同時拍賣。此次拍賣會則首次采取網上競價的方式。記者觀察到,雖然是網上報價,但競價依然激烈,部分熱門地塊的報價在大屏幕上每秒都在刷新。

  事實上,合肥火熱的土地市場與之前緊張的土地供應不無關系。今年上半年,合肥樓市行情火爆,房企為拿到緊俏的土地,不惜下“血本”,地王頻出。為了給樓市“降溫”,合肥24日出臺了樓市調控新政,就明確在商品住房價格較高、波動較大的區(qū)域,增加居住用地供應,每月居住用地供應面積原則上不少于1000畝,并且政策還縮短了居住用地的土地出讓金繳納時限,限制房企在土地拍賣上惡性競爭,哄抬價格。

  政策雖然出臺,但地價依然走高。對此,合肥學院房地產研究所副所長凌斌表示,合肥市首次嘗試網上土地拍賣方式,從初步結果看,起到了規(guī)范土地交易市場、抑制開發(fā)商非理性舉牌、有序引導土地開發(fā)方向、統(tǒng)籌配置業(yè)態(tài)及地價的作用。但在社會融資規(guī)模龐大、開發(fā)商資金充沛、各方投資熱情高漲的背景下,合肥庫存規(guī)模小使得地價難免再次摸高。(完)

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