黎文江（合富輝煌（中國）首席市場分析師）：

　　下半年樓市要補漲

　　廣州樓市沒有出現下滑的跡象，房企也不會冒進，房價不可能猛漲。5月中，省政府辦公廳印發(fā)了《實施珠三角規(guī)劃綱要2016年重點工作任務》，其中涉及廣州的項目有27個，總投資超1400億元。在區(qū)域建設方面，南沙新區(qū)、中新知識城、國際金融城起步區(qū)、琶洲互聯(lián)網創(chuàng)新總部等都投入大量資金。特別是11條地鐵線路將注資202億元。這些利好值得預期，廣州樓市下半年還處在補漲之中。

　　龍斌（合富房產經濟研究院院長）：

　　下半年樓市還將上漲

　　上半年廣州樓市量價齊升，下半年走勢要根據國家政策以及地方政策來判斷。房貸和貨幣政策如果收緊，樓市成交量就會下滑；廣州樓市政策如果收緊，成交量肯定會下滑。但從目前情況看，政策收緊和放松的可能性均不大，維持現狀的可能性較大，下半年還是會有比較好的發(fā)展。預計成交量和價格都會上升，特別是在供應增加的基礎上。廣鋼新城、天河牛奶廠板塊前景看好；黃埔、南沙區(qū)域樓市會繼續(xù)保持好的勢頭。

　　趙卓文（廣州市同創(chuàng)卓越房地產投資顧問有限公司總經理）：

　　樓市火爆得很扎實

　　當樓價上漲超越買家心理價位，將導致成交量下跌，成交價也會表現為有價無市，市場由旺轉淡。廣州房企推盤節(jié)奏一向很穩(wěn)，在量和價的問題上基本把控得很好。即使成交量大幅增加，成交價也沒有上漲過快，而是小心翼翼維持相對的平衡。因此，雖然廣州樓市火爆的行情來得晚了些，但相當扎實。

　　鄧浩志（方圓地產首席市場分析師）：

　　平穩(wěn)到達“金九銀十”

　　雖然價格上升不大，但廣州上半年樓市仍然較熱。除增城、南沙和黃埔區(qū)之外，中心區(qū)多數新項目尚處于蓄客待售階段，尚未放量。7月、8月是樓市的傳統(tǒng)淡季，幾大體育賽事會分散買家的關注度，成交量若比4月、5月稍微萎縮并不奇怪。但從6月份的行情看，仍然呈現一個強勢的淡季姿態(tài)，所以7月、8月很可能會延續(xù)“淡季不太淡”狀況，然后會平穩(wěn)到達“金九銀十”。 （陳玉霞）