7月18日，國家統計局發布了6月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，6月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲城市個數繼續減少，漲幅繼續收窄，同比上漲城市個數繼續增加，但漲勢有所放緩。

　　具體數據顯示，6月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有55個和48個，分別比上月減少5個和1個；下降的城市分別有10個和14個，分別比上月增加6個和1個。同比上漲的城市分別有57個和52個，分別比上月增加7個和2個。

　　中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，從2015年年初開始，房價上漲18個月后，再次出現下調城市數量增加，環比上漲城市數量繼續減少，漲幅繼續收窄的情況。調控趨勢出現了明顯改變，在過去的一年多，房地產市場調控的主要方向是去庫存，所以各種寬松政策次第出臺。但因為庫存分化，部分一線、二線城市及一二線輻射區，庫存較低的區域，在系列刺激政策影響下，出現了非常明顯的量價快速上漲現象。

　　房價降溫離不開各省市去庫存政策扶持。據中原地產數據統計，今年上半年合計有山西、內蒙古、廣西、海南、云南、江西、福建、遼寧、廣東等54個省市出臺不同力度的去庫存政策。

　　國家發改委新聞發言人趙辰昕日前表示，當前房地產市場調控的主基調仍是去庫存。下半年，針對市場分化的情況，應更加注重分類施策、因城施策，促進市場平穩發展。對一線城市及部分二線城市，要密切關注其庫存下降情況，加大住房供應，合理引導住房消費，防止房價持續過快上漲；對三線、四線等商品房庫存較大的城市，要根據當地市場情況，積極采取有效措施，化解房地產庫存。

　　“未來政策開始‘托底蓋帽’，過去全面寬松的趨勢已經出現了變化，在市場分化的基礎下，調控政策也開始了明顯的分化，房價上漲較快的城市，包括部分一線、二線城市及輻射地區城市，都出現了約束性的政策，這些約束性政策包括上海深圳的升級限購及部分城市的信貸收緊。未來房地產調控政策將不僅僅是分城施策，更多的將會升級到‘一城一策’。”張大偉告訴記者。

　　(蘇詩鈺)