學區房沒房產證 子女無法入學

　　業主入住快三年房產證仍沒辦下來 開發商百般推諉警方介入處理

　　　昨天，市民吳先生向本報反映，從2013年9月份開始，他就已經入住小區，購房時和開發商簽訂的購房合同上標明“交付后720日內，取得所有權證書”，然而將近三年的時間過去了，他和其他業主依然沒有拿到房產證。這讓原本在“學區房”片區內的業主子女無法順利上學。北京晨報記者了解到，目前警方及國土局已與業主進行了溝通，但開發商始終沒有出面回應。

　　售樓處十幾名業主要說法

　　昨天下午，記者來到西城區璽源臺售樓處時，現場仍有十幾名業主等待索要說法。“我們實在是沒有辦法，聯系不上開發商，西城區建委也無法解決。”業主吳先生告訴記者，當初他買房的時候，就是希望孩子將來可以順利地在這邊入學，開發商當時告訴他很快就可以辦好房產證，“可是現在，眼看著我家孩子已經到了上學的年齡，按規定學校都要求五證合一才能入學，因為沒房產證，我們現在就無法給孩子辦理入學”。

　　吳先生稱，“當時，我們對房子的戶型以及位置都很滿意，心里想著孩子可以上個好學校，再加上剛買了房，內心十分開心激動，開發商跟我們說再等等就可以辦房產證，我們也沒有多想，還是非常信任開發商的。可是后來，我們每次打電話詢問開發商，他們總說再等等，然后告訴我們一個日期，我們到那個日期再打電話詢問，開發商就說還是辦不下來。”

　　一提起房產證，業主林女士也很無奈，“房產證已經拖了近三年了，一開始，開發商還會說再等等，慢慢地要輾轉打幾次電話才能聯系得上，一年前就開始徹底聯系不上開發商了。因為沒有房產證，我收了別人的定金，卻一直不能賣房子。”

　　開發商“失蹤”

　　警方介入處理

　　據林女士介紹，該小區一號、二號樓的幾百戶業主至今都未拿到房產證，很多業主曾多次詢問和催促開發商，開發商要么語焉不詳，要么百般推諉，始終不積極辦理房產證。“開發商從一年前開始就已經聯系不上，我們這才開始著急，后來我們又輾轉打聽到，現在正在出售的三號樓辦理了房產證。我們去到西城區建委詢問后才得知，開發商只提交了三號樓的資料，一號、二號樓的相關資料根本沒有提交”。

　　林女士告訴記者，當初開發商強制規定一號樓685戶統一辦理房產證手續，否則無法完成交房手續，拿不到鑰匙，“我們交了3%契稅，加上公共維修基金，總共能有8000多萬元。這個小區一共有五套樓，現在在售三號樓，等四號、五號樓售完，真擔心就再也找不到開發商了”。記者了解到，事后警方已經到場維持秩序，后國土局也派代表前來與業主溝通協商問題，但開發商始終沒有負責人出面回應解決。就此情況，記者多次試圖聯系璽源臺開發商負責人，但其電話始終無法接通。

　　北京晨報現場新聞

　　記者 張靜雅

　　實習生 宋霞霞

　　線索：吳女士