新華社廈門8月3日專電(記者董建國)受廈門調整住房信貸政策的影響，7月份廈門一二手住宅成交量均下跌。廈門房管部門數據顯示，7月全市新建商品房成交3097套，其中住宅成交1446套，環比下跌38.5%，同比下跌43%；二手住宅成交總計4163套，環比下跌24.83%。

　　雖然成交量持續下跌，但各大樓盤新房價格卻依然堅挺。據統計，廈門7月新建住宅平均價格為27260元／平方米，穩居全國第四，僅次于深圳、上海、北京。7月廈門房價環比上漲4.05%，漲幅居全國第四，同比上漲27.02%，漲幅排名全國第十。

　　業內人士認為，由于限貸影響，廈門樓市暫時進入觀望期，改善及投資需求遭到抑制，短期內房價將趨于平穩，成交或呈現量縮價穩。但在市場供不應求的背景下，房價回落的可能性仍較小，目前廈門樓市供求關系仍舊趨緊，庫存低、去化快。根據福建省住建廳通報，截至今年5月份，廈門市商品住房庫存233.7萬平方米，去化周期全省最短，僅7個月，比4月份減少2個月。