新華社銀川8月4日專電(記者于瑤)記者從3日召開的銀川市房地產運行情況通報會上獲悉，上半年，銀川市房地產開發投資、施工面積均有所增加，商品房銷售面積同比增長6.7%，其中住宅銷售同比增長1.9%。然而，隨著竣工面積大幅增加，庫存壓力進一步加大。

　　據銀川市住建局介紹，上半年，全市商品房待售面積636.7萬平方米，同比增長3.5%。其中，住宅待售面積361萬平方米，同比增長29.2%。商業營業用房待售面積170.5萬平方米，同比增長49%。

　　銀川市住建局局長劉鵬說，銀川市商品房供應總量已趨于飽和，且房地產市場供給結構不合理。由于近幾年商業營業用房、別墅、高檔公寓占比較大，導致供求關系失衡，商業地產開發量過大，空置時間較長，無法快速去庫存。

　　記者了解到，在銀川市轄區427萬平方米的商品房待售面積中，住宅有229萬平方米，同比與去年同期持平，但商業營業用房同比增長70.6%。而且，庫存仍有不斷增加趨勢，截至6月，全市商業營業房施工面積453萬平方米、新開工面積38萬平方米、竣工面積22萬平方米。

　　劉鵬說，下一步銀川市要著力優化商業地產布局和功能，通過整合市場優質資源盤活現有存量。對已建成的商業地產項目，鼓勵企業引進新型業態；對未開發的商業業態，引導企業進行業態布局、商業功能調整，使之符合市場需求。