樓市新政出臺后的首個周末，南京房地產市場似乎未受影響。在房價水平被嚴格控制的當下，來自城南、江寧等地的多家樓盤新房報價漲幅有限，有的甚至保持平穩，因此被買房人戲稱為“買到就是賺到”，各大售樓處依舊人頭攢動。 揚子晚報記者 馬祚波

　　房價微漲買房人稱“驚喜”

　　上周六，位于城南的樓盤禹洲吉慶里推出一幢樓的128套新房源，戶型面積從89平方米到130平方米不等，涵蓋了剛需到偏改善的人群。令人意想不到的是，與上半年推出的前一批房源35000多元/㎡的售價相比，最新房源的價格幾乎維持不變，網上房地產公開的銷許均價為36200元/㎡，不少買房人“喜出望外”。“等了三四個月，價格僅僅小漲，這是個好消息。”一位姓孫的市民告訴記者，今年4月份他就關注買房的消息，當時這家地處城南、臨近河西中部的樓盤沒有向他伸出“橄欖枝”，孫先生說希望這次能夠順利買到。

　　不過，值得關注的是這家樓盤剛剛領取的是兩幢樓250余套房源的預售證，上周六實際推出的只是其中一幢樓共計128套房源，一些市場人士懷疑該樓盤可能蓄水情況并不理想，擔心一次性推出后“成績”不好看，因此只拿出一半房源來。來自開發商的數據顯示，開盤當天歷經近三個小時的選房，房源全部售罄，從數據上看，買家對于樓市新政后首付款微漲5個百分點似乎并不在意，不過實際銷售情況要等數天之后才能在官方網站網上房地產上反映出來。

　　新興板塊購房者不怕新政

　　來自江寧的樓盤翠屏城則在昨天一次性拿出了250多套新房入市，面積有86平方米、94平方米和110多平方米不等，均價為11500元/㎡，跟上一批房源9300元/㎡的整體均價相比，漲幅超過2000元/㎡，不過由于單價較低，有不少房源的總價尚在百萬以內，因此吸引了大量剛需買家的關注。兩個小時不到，開發商便宣布房源售罄，沒選到房的客戶如果不退籌的話，下一批新房上市將擁有“優先選房權”。

　　不僅銷售現場氣氛火熱，一些售樓處里依然人頭攢動。地處仙林的青龍地鐵小鎮板塊是新興區域，板塊內的純新盤恒大龍珺預計本月內就將推出首批精裝房源，開發商的對外放風價已經高達28000元/㎡。揚子晚報記者了解到，由于有嚴格的限價政策，開發商兩次報批物價均被退回，因此房價可能只有26000元/㎡-27000元/㎡左右，雖然價格不低，購房者的熱情依然不減，銷售人員介紹，過去兩天雙休已經接待了一兩百組客戶，購房意愿都相當高，不少人是純投資客。區域內的另一家樓盤中南山錦花城也將于8月底9月初首開，價格預計突破25000元/㎡，一些看房的市民認為樓市新政對他們的影響不大，在投資渠道狹窄的現實環境下，買房仍是首選。

　　相關部門仍掌控調控主導權

　　有市場人士指出，上周南京出臺的地產新政被稱為“溫柔一刀”，從這個周末的市場表現來看似乎有所印證。相關人士認為，此次新政旨在順利拍出此前積壓的地塊，從而緩解市場庫存偏緊的現狀，在貸款政策上對于普通購房者及改善類人群的打壓并不明顯，未來樓市如果持續火熱，則不排除針對投資客有所限制，樓市調控的主導權仍掌控在相關部門手中。