中新社南京8月18日電 (記者 朱曉穎)國家統計局18日公布數據顯示，二線熱點城市南京房價連續17個月上漲。不過其漲幅已連續3個月回落。

　　“漲幅連續3個月回落這個情況基本可以確定，南京樓市降溫趨勢已形成?！蹦暇┦蟹康禺a開發建設促進會秘書長張輝如此認為。

　　當天，國家統計局公布今年7月全國70個大中城市新建商品住宅價格指數。指數顯示，南京房價環比上漲3.6%，僅次于廈門、合肥，仍居全國第三。

　　這也是南京房價連續第17個月上漲。不過，南京房價自今年4月以“4.4%”創出當年最高“環比漲幅記錄”之后，5月、6月、7月房價環比漲幅持續下滑，分別為4.1%、4%、3.6%。

　　加之，眼下距離該市提高二套房首付比例、重定土地拍賣“規則”僅過去一周時間，“緊箍咒”新政顯效仍有待時間和市場檢驗。

　　上述新政，對剛需人群比較“溫柔”，繼續“分人分策”，相關條件的二套房首付提升比例僅為5%；對開發商則不同，土地拍賣不僅已從現場競殺改成網上報價，針對那些熱門地塊，新政相當于大幅提升了開發商資金實力“門檻”。

　　南京林業大學城市與房產研究中心主任孟祥遠表示，官方立場已十分明顯：在控地價方面，維持土地出讓最高限價措施，堅持政策不動搖；在房價方面，堅持執行“限漲令”，嚴控房價上漲幅度。

　　據南京市住房保障和房產局主管的“網上房地產”數據，目前南京樓市庫存僅為2.2萬余套，為歷史低谷。(完)