天津北方網訊：國家統計局昨日發布的今年7月全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數均為51個，個數有所減少，房價環比上漲幅度已連續3個月收窄。其中，本市新建商品住宅價格和二手住宅價格環比分別上漲2.4%和2.0%，漲幅比6月分別增加0.1和1個百分點。

　　記者走訪發現，目前本市很多新房銷售人員以及二手房中介經紀人一直以“房價猛漲”來鼓動購房者出手，部分樓盤鼓吹單價上漲數千元。對此業內人士分析，本市開發商憑借按需開盤、制造火爆場面等伎倆，人為制造出一房難求，以抬高房價，不過根據以往經驗，本市房地產市場變化節奏滯后于其他城市。從安居客、趕集網搜索發現，本月以來本市新房、二手房的交易周期延長了近一周，二手房源議價空間增至5萬元至10萬元，市場陷入深度博弈階段。業內專家表示，根據以往經驗，本市房價變化節奏略慢于其他一、二線城市，預計隨著樓市的進一步轉冷，新房、二手房報價將逐漸向市場理性價位回歸，預計9月、10月整體房價漲幅將會回落。（北方網編輯曲璐琳）

　　近一年津城房價走勢

　　新房 二手房

　　2016年7月 ↑2.4% ↑2.0%

　　2016年6月 ↑2.3% ↑1.0%

　　2016年5月 ↑2.5% ↑1.9%

　　2016年4月 ↑2.8% ↑2.7%

　　2016年3月 ↑2.2% ↑2.5%

　　2016年2月 ↑0.8% ↑1.4%

　　2016年1月 ↑0.5% ↑0.3%

　　2015年12月 ↑0.9% ↑0.4%

　　2015年11月 ↑0.5% ↑0.6%

　　2015年10月 ↑0.3% ↑0.2%

　　2015年9月 ↑0.5% ↑0.5%

　　2015年8月 ↑0.3% ↑0.6%