羊城晚報訊 記者張愛麗報道：隨著畢業季租房高峰的結束，廣州二手住宅租賃市場成交量開始下滑。昨日，羊城晚報記者采訪了解到，8月廣州二手住宅租賃業務環比降一成，各區二手住宅的租金價格環比則出現不同程度的上漲。

　　白云區租賃最活躍

　　“之前畢業季高峰時，不少房源放出當天便能找到租客，有時還會有幾個租客同時看上同一套房源。但現在有些房子放出來半個月都租不出去，不是嫌租高就是嫌房源不好。”越秀板塊一中介人士向記者表示。

　　海珠區新港西路一地產中介在接受記者采訪時表示，8月過后，大部分應屆畢業生已租到房子，該月的看房量下降了20%左右。天河東一地產中介則表示，8月該公司二手房租賃宗數下滑近七成。

　　中原地產發布的最新統計數據顯示，8月經中原成交的二手住宅租賃宗數環比下滑11.5%。記者了解到，在中心六區中，白云區是最熱門的租賃區域，宗數占比24.5%，成交宗數環比也是唯一錄得上漲的區域，漲幅約為1.1%。荔灣區8月成交宗數僅占全市的4%，環比下滑25%；番禺區和海珠區緊隨其后，環比分別下滑20.6%和20.2%；越秀區和天河區成交宗數則分別下滑14.7%和8.4%。

　　荔灣區租金漲最多

　　盡管8月廣州二手住宅租賃宗數下滑明顯，但租賃價格卻繼續上揚。中原數據顯示，8月廣州二手住宅租金為每平方米48.7元，環比微漲0.6%。

　　值得一提的是，8月成交下滑最多的荔灣區，當月租金則上漲23.4%，漲幅居中心六區之首，每平方米達53.9元。白云區漲幅則達6.5%，為每平方米42.7元；越秀區租金漲幅1.6%，每平方米60.7元；番禺環比上漲1.1%，每平方米33.4元；海珠區和天河區租金分別下滑8.1%和0.8%，每平方米分別為50.6元和63.7元。

　　有中介向記者表示，9月到年底這期間租賃市場的租金或會先漲后跌，理由是受市場需求驅動。不過盡管如此，租金不會重回今年春節后的低水平。“接下來市場租金可能會出現回調，幅度估計在1%到2%。”一何姓中介人士預測稱。