中新網10月17日電 隨著中國房地產產業的逐步發展，中國房地產核心城市已經進入“豪宅時代”，房地產“豪宅化”已然來臨。

　　在這個趨勢下，聚焦一二線核心城市的品牌房企，開始加大豪宅的研發和投入，碧桂園在三四線老戰場也開始了“勞斯萊斯”的新定位，而其他類似旭輝戰略聚焦25個核心城市也前瞻性開啟“鉑悅”系，萬科作為中國房地產的領銜企業，亦不會落后他人，于2010年開始了精工產品的探索，在繼萬科公望、萬科郡西之后，第三代萬科精工別墅——萬科觀承蒞臨北京。

　　為此，北京萬科順義區營銷負責人馬健表示：“別墅客戶樂于購買帶裝修的住宅關注的前三個因素：合理的戶型、節能環保、充足的收納空間。而觀承不僅滿足了以上需求，更切身立足于業主的角度，對空間和精工各細節反復思考與推敲，如領帶格的深度是12公分好還是15公分好，褲架離地的高度，每塊尺寸應該預留多少等。

　　同時，北京萬科設計管理中心經理鄭雪將產品概括為6個字，即合院、二層、精工。合院的精髓在“院”，有了院，人就跟院子有了活動交流，全面營造出有天有院有家的家庭感受；“二層”的格局，除讓居住者有了類似平層的舒適感受外，更跟院子有了充分的交流和呼應。

　　而對于“精工”的理解，鄭雪表示，在她心中，精工就是匠人精神。在觀承別墅，精工包括看得見的，以及看不見的。看得見的包括功能和效果。她舉了一個例子：為讓主衛生間盥洗柜的面板呈現特別的紋理，設計師用優選的木料一遍一遍做了無數次的無縫拼接，才有了今天的效果；說到“看不見的部分”，

　　鄭雪講了觀承別墅地下室的一處“黑科技”。常規的別墅地下室樣板間，都會放一臺除濕機。即便這樣，時間一長，地下室的墻壁上也會有霉點，甚至墻面會起翹、凹凸不平。因為地下潮氣太重，始終沒辦法解決。但觀承別墅有一項“靜電防滲系統”，就是在地下室墻面內安裝電阻絲，它把水分解成了氫氧離子，而氫氧離子不會跑進室內空間。這個技術說起來容易，但做起來相當難。

　　“對于觀承別墅的設計師來說，精工應該是很酷的，它應該是把先進的理念，先進的技術，用心地呈現給大家。讓這些服務于普通人，這就是觀承別墅設計師心里的精工。”鄭雪說。

　　隨著萬科莊園公約的啟幕和舉辦合院入門儀式，不僅開啟了萬科第三代精工別墅的大門，也意味著萬科將通過人本化的莊園公約，讓業主們從入住之日起，便自覺形成和諧的鄰里關系，感受鄰里之間的溫情與關愛。