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買二手房三點(diǎn)建議要聽聽

買二手房三點(diǎn)建議要聽聽

2012-09-12 15:52:35

  上次的報(bào)道見報(bào)后,陸續(xù)接到不少讀者的電話,他們的經(jīng)歷聽得我背后直冒冷汗。北京大成律師事務(wù)所杭州分所的朱洪鶴律師,也一直很關(guān)注事情進(jìn)展,“現(xiàn)在社會上的民間借貸很多,很多人為了還錢,或者聽了放高利貸人的教唆,故意設(shè)局,買房人真的是防不勝防。”

  怎樣才能最大限度地保障自己的權(quán)利?朱洪鶴律師給了三點(diǎn)建議:

  一,要在付款方式上做好約定,千萬不能一次性把錢付給房東。所有的錢都必須先打給中介公司的監(jiān)管賬戶,并約定在辦完三證之后再由中介打給房東。

  二,除了中介帶領(lǐng)去看之外,最好自己在不同的時(shí)間段去看房子,或者去問問鄰居和物業(yè),了解下房子的具體情況。

  三,要對賣方的個人和家庭情況做一定的了解。檢查房產(chǎn)三證的原件,知道房主是誰,假如為共有財(cái)產(chǎn),則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例和擁有權(quán)形式。

  其實(shí)我倒覺得,每個參與交易環(huán)節(jié)的人,都應(yīng)該反省一下,比如說中介,有沒有盡到提醒義務(wù),有沒有對房東進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān);買家有沒有做些防范措施,保障自己的權(quán)利,如果大家都能做到最好,相信再高明的騙子也是無縫可鉆的。(錢江晚報(bào))

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