近日，由市規劃局組織、市城市規劃設計研究院編制的《西安高新高新新房區新區總體規劃(草案)》已完成，并在市規劃展覽館及市規劃局網站進行公示，廣泛征求社會各界的意見、建議。

　　據悉，去年11月14日，市政府同意了高新區的擴區請示，擴區控制用地規模為200平方公里，至2020年建設用地規模60平方公里。業內人士認為，高新區新區規劃建設，不僅是西安拓展國際化大都市發展空間、建設世界一流科技園區的重要舉措，也是推進西安城市化進程，為市民提供一個生態宜居的城市生活新區的重要支撐。

　　綠地面積

　　將超新區建設總控一半

　　如今走在高新區，處處能感受到一種繁榮、一種方便、一種舒適、一種優美、一種和諧。短短二十年，高新區已經發展成一座生機勃勃的科技新城，成為現代西安的標志區。高新區就像它的名字一樣，是一片充滿新意的“新區”。

　　根據《西安高新區新區總體規劃(草案)》，高新區新區的規劃定位為創新之城和科技之都，以培育國際化、外向型高端生產性服務職能為主，打造一個產業與居住互融，生態文化休閑與園區建設共贏的高科技創新型新城。新區建成后，高新區面積將擴展至200平方公里。東接西灃公路，南接新環山公路，北接西漢高速，西接戶縣縣城。根據規劃，擴區范圍內公共綠地、生態綠地、防護綠地、農林地總面積將達到104平方公里，超過總控制面積的一半。

　　據了解，新區將以生態環境建設為先導，形成綠水繞城，水網交織，綠核點綴的綠地系統，在規劃區中心布局生態公園，沿市政廊道和交通性干道布局防護綠地，用地內部結合水系點綴小規模公園綠地，以營造生態宜居的新區環境。

　　20年發展

　　高新區已成西安人居典范

　　說到西安樓市，高新區無疑是當中的焦點。

　　經過20年的發展，現在的高新區已經是連接西咸西咸新房新區與西安市區的黃金要塞，隨著西安國際化大都市建設進程的不斷加快，區域價值必將在短時間內有很大提升，加之20余年發展成熟的生活配套，區域優勢十分明顯。

　　據了解，作為西安的獨具魅力的CBD，高新區一直是西安寫字樓的密集區域。隨著商務氣氛漸趨成熟，區域內工作人口增加，加上近年來第二次創業的倡導，也使得該區域住宅物業市場進入了激烈的競爭期。從高新區住宅購買情況來看，依然是90㎡以上的中大戶型為主，除了因為高新區本身住宅產品結構以這類戶型為主外，購房者多是在高新區工作的高收入企業家及白領階層，他們對于房價的承受力較強，并會選擇面積較大的住宅。在西安房地產界，有高新地產、紫薇地產和高科房產，正是他們在高新區創造了西安房地產業的輝煌，此外西高新還聚集了天地源、海星集團、陜國投、金花集團、恒大地產集團、和記黃埔、金輝集團、上海綠地、上海大華等一批重量級品牌開發商，他們的進入正在把高新區的人居環境建設推向前所未有的巔峰，引領西安人的品質生活。

　　配套完善

　　區域住宅品質大幅提升

　　根據《西安高新區新區總體規劃(草案)》規劃，在不久的將來西安高新區將發展形成“一心、二軸、三帶、五區”的結構模式，形成居住、商務、產業三大功能主體和13個功能組團。新區路網采用“棋盤式”與“自由式”相結合的形式，構筑“三高、六縱、三橫”的道路網格局。三條高速公路為西咸大環線、專用高速和西漢高速。“六縱”為西灃路、西太路、灃河東路和三條規劃路。“三橫”為南橫線和中部南部兩條規劃路。將來高新區將繪就東接西灃公路、南接新環山公路、西接戶縣縣城、北接西漢高速的宏偉格局。