不久前的“五一”假期，北京海淀區(qū)中關(guān)村迎來消費(fèi)熱潮。歷經(jīng)兩年改造，承載著一代人記憶的中關(guān)村食寶街和中關(guān)村廣場(chǎng)等，融合升級(jí)為中關(guān)村大融城——集購物、休閑與社交于一體的多元體驗(yàn)空間。5月1日試營(yíng)業(yè)首日，大融城西區(qū)5萬平方米空間吸引4.5萬客流，83家大小餐飲店鋪總消費(fèi)額達(dá)500萬元。

“熱鬧勁和煙火氣回來了。”28歲的張航在附近一家人工智能企業(yè)上班，聽到大融城試營(yíng)業(yè)，第一時(shí)間和同事來“打卡”，“這里不僅是新潮商場(chǎng)，更是釋放壓力的港灣。”

“擴(kuò)內(nèi)需、補(bǔ)短板、促發(fā)展，城市更新是重要抓手。”海淀區(qū)委書記張革介紹，今年2月初、3月底，海淀已下達(dá)兩批251個(gè)城市更新項(xiàng)目，總投資超千億元，涉及改造面積約1435.8萬平方米。“我們將通過城市更新，進(jìn)一步優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)、提升城市功能、改善群眾生活品質(zhì)、加快新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換。”張革說。

城市更新，催生有潛力的消費(fèi)，也帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。與大融城的熱鬧不同，相距幾百米的鼎好大廈，更新改造后“靜”了下來。50米高的沐光中庭、智能化的物業(yè)服務(wù)、全開放的共享空間……曾經(jīng)雜亂的電子大賣場(chǎng)，如今秩序井然。

“環(huán)境煥然一新只是表象，內(nèi)核是產(chǎn)業(yè)和生態(tài)的重塑。”翻開入駐鼎好大廈的企業(yè)名錄，既有智源研究院具身智能創(chuàng)新中心這樣的研發(fā)平臺(tái)，也有北京深勢(shì)科技有限公司這種科創(chuàng)企業(yè)，還有創(chuàng)新工場(chǎng)這類投資機(jī)構(gòu)。北京鼎固鼎好實(shí)業(yè)有限公司副總經(jīng)理于紅，亮出“騰籠換鳥”成績(jī)單：“9萬平方米的鼎好大廈A座，目前入駐科技企業(yè)30余家，總估值超過500億元。”

城市更新，落腳點(diǎn)是人民群眾獲得感、幸福感、安全感的提升。登頂眺望，鼎好大廈東北方，低矮的樓房間，一輛吊車豎起高高的吊臂。那是有著70余年歷史的海淀區(qū)中關(guān)村街道科源社區(qū)，正以“原拆原建、多方出資、家園共建”模式更新。

“這里大多是上世紀(jì)50年代的老樓，居住環(huán)境亟待改善。”中關(guān)村街道黨工委委員劉繁介紹，街道專門組建了5個(gè)工作組，逐一登門問需求，“目前已有7棟樓474戶完成騰退，建設(shè)施工正式啟動(dòng)。”

由點(diǎn)及面，目光從中關(guān)村區(qū)域向整個(gè)北京延伸：

東部朝陽，靚起來的亮馬河帶火了沿岸經(jīng)濟(jì)；西部海淀，京張鐵路遺址公園縫合了城市斷點(diǎn)；南部豐臺(tái)，大紅門服裝商貿(mào)城變成南中軸國(guó)際文化科技園，吸引著高精尖產(chǎn)業(yè)不斷聚集；北部昌平，超大型社區(qū)“回天地區(qū)”的區(qū)域服務(wù)功能不斷改善……2024年，北京城市更新完成投資734億元，同比增長(zhǎng)67%。

“深入貫徹落實(shí)黨中央決策部署，我們將加力推動(dòng)投資大、見效快、有影響力的城市更新項(xiàng)目。”北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)主任王飛介紹，2025年，北京明確了8類53項(xiàng)更新任務(wù)。目前，已發(fā)布實(shí)施兩批2511個(gè)更新項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資約4900億元，第三批項(xiàng)目計(jì)劃于年中發(fā)布。

《 人民日?qǐng)?bào) 》（ 2025年05月11日 04 版）