購買二手房時辦理貸款的基準(zhǔn)利率折扣終于出現(xiàn)松動。昨日，麥田房產(chǎn)發(fā)布，通過麥田購買二手房并且在農(nóng)業(yè)銀行辦理貸款的，可以享受基準(zhǔn)利率8.8折的優(yōu)惠。據(jù)了解，農(nóng)業(yè)銀行成為今年以來北京房地產(chǎn)市場上第一家能給出如此低利率的銀行。
麥田房產(chǎn)交易中心發(fā)布，從昨天開始，農(nóng)業(yè)銀行針對麥田客戶，符合首套政策、資信良好且能在春節(jié)前過戶并放款的，可以享受基準(zhǔn)利率8.8折優(yōu)惠。但這個折扣僅限于純商貸，且不含要求申請人儲蓄、購買理財?shù)却钴嚄l款。麥田方面解釋，這是因為和農(nóng)行合作的貸款只是純商貸，一般來說，通過這家中介機構(gòu)購買二手房的業(yè)主，有不到70%的人需要辦理購房貸款，其中大多數(shù)都是純商貸。
記者以購房者身份咨詢了工行、中行等多家銀行后了解到，對于無信用卡逾期、收入狀況良好等符合基本批貸條件的購房人，他們大多能給到9折到9.5折的利率折扣，若申請人資質(zhì)非常好，會有少量的浮動空間。“給到8.8折一定有條件。”一位商業(yè)銀行業(yè)內(nèi)人士告訴記者，如果在承諾房貸利率8.8折的同時，銀行沒有向貸款人提出存款、開網(wǎng)銀、買保險等附加條件，那銀行“就不賺錢了”。對此，麥田交易中心產(chǎn)品創(chuàng)新部經(jīng)理李樹林說，這是為了迎合公司活動舉行的時段優(yōu)惠。
但只有一個月的優(yōu)惠期，貸款手續(xù)能夠辦結(jié)嗎？記者計算后發(fā)現(xiàn)，簽署購房合同后，第二天中介會提交審核，審核時間為10個工作日，大約15天；購房資格審核后就可以提交網(wǎng)簽，隨后就能提交貸款申請。一般來說，銀行會花3個工作日確定是否批貸。只要拿到批貸函，就可以辦理二手房過戶手續(xù)了。
和打9折的基準(zhǔn)利率優(yōu)惠幅度相比，8.8折能省多少錢呢？以貸款100萬元、還款年限為20年為例，基準(zhǔn)利率打9折時，月還款額為6899元；基準(zhǔn)利率打8.8折時，月還款額為6830元。二者相差不到70元，20年算下來相差1.66萬元。記者 耿諾 孫奇茹
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