今年7月16日,國務(wù)院正式公布我國首部專門針對住房租賃的行政法規(guī) ——《住房租賃條例》,并明確自9月15日起施行。這部條例的出臺,標志著住房租賃市場將從“野蠻生長”邁入依法規(guī)范成長的新階段。
①《住房租賃條例》中“除合同約定情形外,出租人無正當理由不得扣減押金”的條款;
②出租人與承租人必須實名簽訂住房租賃合同,且需通過住房租賃管理服務(wù)平臺,向房產(chǎn)管理部門完成備案;
③經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布房源信息前,必須核對并記錄委托人的身份信息、住房權(quán)屬信息,實地查看房源并與委托人簽訂經(jīng)紀服務(wù)合同,同時編制住房狀況說明書;
④在收費方面,經(jīng)紀機構(gòu)需對服務(wù)項目明碼標價,不得在標價之外加價,也不得收取未標明的費用。