“買二手房雖然房價上會有一些優惠，但是想要進行重新裝修確實是一件比較麻煩的事兒，甚至比裝修毛坯房還讓人撓頭。”市民王女士面對自己的二手房裝修問題很是頭疼。實際上，毛坯房裝修是一個新建的過程，而二手房的裝修則是一個推倒重建的過程。那么，市民在進行二手房裝修的過程中應該注意一些什么問題呢？帶著這個問題，記者采訪了業內人士劉明師傅。在改造二手房之前，先找到原有的房屋結構、戶型圖紙；對老化的水管、電路進行更換；廚房和衛生間最好進行蓄水試驗等。

　　老化水管電路都該換

　　劉明告訴記者，在二手房改造的時候，已經老化的水管、電路應該進行徹底的更換。“有些人感覺水管、電路沒有問題。但是有可能用不了多久，就會壞掉。這個水電是關系到日常生活的東西，所以，建議最好是全部換。現在像水管、電線的質量比以前的也要好一些，電線也最好換成現在的好材質的。住的時間比較久的二手房中，墻面、地面、天花板的改造也比較重要，這幾個面都可能很臟，有的還可能有裂紋，建議進行徹底的、全面的修整。”劉明表示，現在市面上比較流行的硅藻漆等材料是不錯的選擇。

　　不少市民會注意到，二手房的地面瓷磚縫隙里有很多黑的臟東西。“年代比較長的房子，無論是瓷磚的質量還是美觀度都比較差，換掉后家里會呈現出明亮潔凈的感覺。”

　　廚房衛生間要蓄水試驗

　　防水問題從來都不可忽視，尤其是對于二手房來說。“以前的房主可能也做過防水，但是市民買到之后，再重新裝修之前，一定要進行更嚴格的防水，以免之前的防水壞了，新裝修的時候又沒有注意到的情況出現。”劉明表示，“最好是對衛生間和廚房進行24小時甚至更長時間的蓄水試驗，建議還是等地面完全干透了之后再鋪設瓷磚。”

　　另外還有一個建議，就是二手房裝修過程中要進行消毒處理。裝修完了之后，把門窗關嚴，用0.5%的過氧乙酸熏蒸一個多小時，再開窗通風。”劉明表示，“和新房的裝修一樣，二手房在裝修完成后也要進行足夠長時間的通風、散味，養一些能美化環境、增加負氧離子的綠植也是不錯的選擇。”

　　房子大改不能“亂砸墻”

　　“現在越來越多的市民在購買了二手房之后都會進行完全的翻新、大裝修，會把之前的裝修全部撤掉，按照自己的喜好來。”從事裝修多年的劉明師傅告訴記者，“我倒是覺得二手房裝修，跟新房裝修沒有本質區別，同樣需要房主規劃，確定總體風格。甚至要比新房裝修還要麻煩，需要更謹慎。”

　　劉明告訴記者，因為二手房可能已經交房非常長的時間了，所以原來的房屋戶型圖紙很可能已經找不到了，所以建議業主去物業找到。“因為有的地方不能亂拆亂改。像承重墻，所有的都不能動的，這個要把握好。比如說天花吊頂，拆換的時候一定要小心，萬一房子的年代比較久，拆的時候不小心弄塌了，就危險了。在二手房裝修過程中找的裝修公司，一定要專業。”據《半島都市報》