《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱暫行條例)實(shí)施至今已經(jīng)一個(gè)多月，但是，從全國(guó)來看，市、縣級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作嚴(yán)重滯后，已成為當(dāng)前制約不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作推進(jìn)、制約暫行條例實(shí)施的最大難題和障礙。

　　為此，國(guó)土資源部與中央編辦聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于地方不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合的指導(dǎo)意見》(以下簡(jiǎn)稱指導(dǎo)意見)。就指導(dǎo)意見，國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)人今日在回答記者提問時(shí)強(qiáng)調(diào)，各地要確保今年內(nèi)整合完成各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)工作。

　　只有16%的地市完成職責(zé)整合

　　據(jù)這位負(fù)責(zé)人介紹，3月1日，暫行條例正式實(shí)施以來，全國(guó)27個(gè)省份完成省級(jí)職責(zé)機(jī)構(gòu)整合，10個(gè)地區(qū)已經(jīng)開始頒發(fā)統(tǒng)一的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；同時(shí)，相關(guān)配套依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)不斷健全，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》即將完成征求意見，修改完善后將盡快頒布實(shí)施，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。

　　“但不容樂觀的是，從全國(guó)來看，市、縣級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作嚴(yán)重滯后，已成為當(dāng)前制約不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作推進(jìn)、制約暫行條例實(shí)施的最大難題和障礙。”這位負(fù)責(zé)人說，截至今年3月底的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，全國(guó)300多個(gè)地市州盟、2800多個(gè)縣市區(qū)旗中，只有50個(gè)地市、101個(gè)縣完成了不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合，占比分別不到16%和4%。

　　他表示，即使已經(jīng)完成職責(zé)整合的市縣，大多數(shù)也尚未將相應(yīng)的登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行整合，具體從事登記的工作人員尚未整合到位。

　　“各地不能停留在成立聯(lián)席會(huì)議制度和領(lǐng)導(dǎo)小組層面，要實(shí)實(shí)在在地整合統(tǒng)一登記的職責(zé)和機(jī)構(gòu)。”這位負(fù)責(zé)人表示，如果市縣級(jí)的職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合不到位，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度就沒有實(shí)施主體，暫行條例就無法全面落實(shí)，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記這項(xiàng)國(guó)家重大改革任務(wù)在市縣層面就無法具體實(shí)施。

　　暫行條例規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。這位負(fù)責(zé)人表示，按照暫行條例的這一要求，盡快完成不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的整合是縣級(jí)以上人民政府的法定職責(zé)。兩部門聯(lián)合下發(fā)指導(dǎo)意見，目的就在于促使各地進(jìn)一步充分認(rèn)識(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合的重要性和緊迫性，督促地方政府加快履行法定職責(zé)，積極推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合，人員業(yè)務(wù)劃轉(zhuǎn)，工作流程再造，技術(shù)管理的銜接。

　　年內(nèi)必須完成職責(zé)機(jī)構(gòu)整合

　　這位負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，按照指導(dǎo)意見要求，地方各級(jí)人民政府要切實(shí)落實(shí)好不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合工作任務(wù)。

　　他說，省級(jí)國(guó)土資源主管部門和機(jī)構(gòu)編制部門應(yīng)在本級(jí)人民政府組織領(lǐng)導(dǎo)下，按照中央統(tǒng)一要求，會(huì)同有關(guān)部門制定不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合工作方案或?qū)嵤┮庖姡С质锌h級(jí)人民政府結(jié)合本地區(qū)實(shí)際，將土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記等職責(zé)整合由一個(gè)部門承擔(dān)，盡快印發(fā)職責(zé)整合文件，切實(shí)將不動(dòng)產(chǎn)登記的職責(zé)整合工作落到實(shí)處。

　　同時(shí)，還要確定不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。他要求，按照暫行條例的有關(guān)規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。

　　兩部門要求，各地應(yīng)將原來分散在各部門的登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行整合歸并，盡快實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)的有機(jī)重組和工作流程再造。

　　嚴(yán)禁隨意拆分不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)

　　按照人隨事走、編隨人走的原則，指導(dǎo)意見提出，相關(guān)部門應(yīng)劃轉(zhuǎn)相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記人員、編制、設(shè)備和相關(guān)經(jīng)費(fèi)到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

　　這位負(fù)責(zé)人說，各地應(yīng)確保不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)有足夠力量和資源有效開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作；逐步健全和完善人員隊(duì)伍，形成合力，確保不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合落實(shí)到位。

　　他強(qiáng)調(diào)，各地應(yīng)以暫行條例實(shí)施為契機(jī)，統(tǒng)籌做好不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)流程梳理、登記資料移交、數(shù)據(jù)信息對(duì)接、登記系統(tǒng)融合、信息平臺(tái)建設(shè)以及設(shè)置統(tǒng)一窗口、頒發(fā)統(tǒng)一證書等各項(xiàng)工作；同時(shí)還要明確時(shí)間要求，盡快全面完成各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合和機(jī)構(gòu)建設(shè)，做到職責(zé)明確、機(jī)構(gòu)健全、運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

　　兩部門提出，各地要將與不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)、受理、審核、登簿、發(fā)證等屬于不動(dòng)產(chǎn)登記完整的職責(zé)統(tǒng)一到一個(gè)部門，嚴(yán)禁隨意拆分不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，確保不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)的完整性。　□記者郄建榮