據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，國家統(tǒng)計局今天發(fā)布3月70個大中城市房價數(shù)據(jù)，與上月相比，價格下降的城市有50個，上漲的城市有12個，持平的城市有8個。與去年同月相比，70個大中城市價格全部下降。整體而言，房價趨于穩(wěn)定，城市間繼續(xù)分化。

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，3月份，70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。在成交量的帶動下，房價也是“芝麻開花節(jié)節(jié)高”。雖然同比來說，受基數(shù)影響，二手房上漲的城市只有深圳，但環(huán)比來說，持平與上漲的城市分別比上月增加6個和7個。新房變化更為明顯，不僅是北京新房環(huán)比上漲了0.3個百分點，房價總共上漲的城市個數(shù)也由2月的2個變?yōu)榱?2個，持平的城市也由2個變?yōu)榱?個。新房環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.7%，是深圳，最低為下降0.9%，是惠州。中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉認為，一二線城市房價企穩(wěn)筑底已經(jīng)出現(xiàn)：

　　張大偉：一線城市在過去持續(xù)10個月的下調(diào)過程中，房價的下調(diào)已經(jīng)是給了市場一定的抄底的機會，第二個原因從9.30以來一直到3.30政策，整個房地產(chǎn)市場的政策是逐漸寬松的，一二線有比較多改善型需求的這些市場在這次三月份的指數(shù)中都表現(xiàn)的比較樂觀。

　　對于一波又一波的樓市利好政策輪番上陣，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運解釋，房地產(chǎn)行業(yè)的關聯(lián)效應比較大，一頭連著投資、一頭連著消費，所以保持房地產(chǎn)的穩(wěn)定健康發(fā)展至關重要。但房地產(chǎn)政策調(diào)整的方向，并不是說要像以前那樣強刺激，刺激各方面的需求，而是由以前的以行政調(diào)控為主向讓市場更好更多發(fā)揮調(diào)控作用轉(zhuǎn)變。

　　盛來運：從我們觀察到的情況來看，雖然房地產(chǎn)的走勢還是在分化調(diào)整之中，但相關政策的效應也在不斷地顯現(xiàn)。

　　的確，房地產(chǎn)市場的分化在3月尤其明顯，比起一、二線城市，三、四線城市房價則仍然在僵持，新房、二手房中，下降最多的城市都是三、四線城市，其中，桂林二手房市場下降了0.7個百分點。桂林市臨桂新區(qū)某房產(chǎn)交易公司總經(jīng)理劉洪嘆了口氣說：

　　劉洪：比去年略有下降，主要原因有幾個，一個是買房的人流動性大，在這里買了房之后又到外地工作，只好虧本賣掉，另一個最主要的原因是二手房交易的個人所得稅問題，外地很多都是買了房2年后再賣出就可以免交個人所得稅，可是桂林必須是唯一住宅才能免稅，所以影響了成交量，價格就上不來。

　　中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟分析，從未來來說，即便政策全部落地，這種樓市分化還會持續(xù)，整體房價增速估計會和國民經(jīng)濟同步：

　　陳晟：我覺得整體的環(huán)比會繼續(xù)的向比較好的狀態(tài)去轉(zhuǎn)化，同比這是有一個周期的，整個的樓市的態(tài)勢取決于不同城市的供需的關系，但是我相信這些指標都應該是往良性的方向在轉(zhuǎn)換的趨勢。(記者張棉棉)