受京津冀協(xié)同發(fā)展及天津自貿(mào)區(qū)設(shè)立的區(qū)域戰(zhàn)略刺激，濱海新區(qū)樓市迎來(lái)了新的發(fā)展契機(jī)，2015年第一季度濱海新區(qū)成交量大幅增長(zhǎng)。

　　多種因素刺激發(fā)展

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年第一季度天津市各大區(qū)域二手房成交量與2014年同期相比全面上漲，其中市內(nèi)六區(qū)成交65萬(wàn)平方米，同比上升33%；環(huán)城四區(qū)成交33萬(wàn)平方米，同比上升14%；最值得關(guān)注的是濱海新區(qū)，成交43萬(wàn)平方米，同比上升48%，領(lǐng)漲全市。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，隨著京津冀協(xié)同發(fā)展及天津自貿(mào)區(qū)的設(shè)立，同時(shí)積分落戶、限購(gòu)放寬等政策落地實(shí)施，降低了許多外地來(lái)津置業(yè)人群的入市門檻，入市需求逐漸解凍和釋放，成交出現(xiàn)明顯上漲，促進(jìn)濱海新區(qū)樓市活躍。

　　軌道交通逐步完善

　　根據(jù)規(guī)劃，濱海新區(qū)將在2015-2020年建設(shè)B1、Z2、Z4共3條地鐵線路，今年這3條線路將全線開(kāi)工。年內(nèi)啟動(dòng)建設(shè)的B1、Z2和Z4這3條地鐵線路在濱海新區(qū)軌道交通中屬于骨干線路。另外新區(qū)還有B2-B8等7條規(guī)劃線路待建，算上現(xiàn)有的輕軌線路，未來(lái)新區(qū)將有11條地鐵線路。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，軌道交通的不斷豐富，配套逐步完善，設(shè)立自貿(mào)區(qū)帶來(lái)的動(dòng)力持續(xù)續(xù)航，為準(zhǔn)備置業(yè)濱海新區(qū)的購(gòu)房者帶來(lái)更多可選的居住板塊。

　　濱海房交會(huì)產(chǎn)品豐富

　　自貿(mào)區(qū)獲批后的首屆房交會(huì)將于4月24日舉行，由天津市濱海新區(qū)政府主辦，濱海新區(qū)規(guī)劃和國(guó)土資源管理局承辦。

　　共有48家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、6家中介機(jī)構(gòu)、6家金融機(jī)構(gòu)和3家媒體參展，共推出各類房屋238萬(wàn)平方米，囊括了普通新建商品住宅、高檔新建商品房、商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓、二手房、租賃房等各類型房源，以滿足廣大購(gòu)房者的不同需求。此外，還將推出經(jīng)營(yíng)性用地20宗，面積40余公頃，用于對(duì)外招商。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著新區(qū)的開(kāi)發(fā)開(kāi)放、生態(tài)建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)的日趨成熟，濱海新區(qū)豐富的地產(chǎn)類型和發(fā)展?jié)摿σ踩諠u顯現(xiàn)。在自貿(mào)區(qū)落地、京津冀協(xié)同發(fā)展以及房貸新政的共同刺激下，濱海新區(qū)的房?jī)r(jià)可能有一定幅度上升。

　　業(yè)內(nèi)專家表示，自貿(mào)區(qū)等利好政策對(duì)濱海新區(qū)樓市影響很大。據(jù)悉，自貿(mào)區(qū)臨近掛牌之際，長(zhǎng)期保持觀望態(tài)度的購(gòu)房者頻繁出手，看房活躍，同時(shí)積分落戶及限購(gòu)放寬等政策的實(shí)施，也降低了許多外地來(lái)津置業(yè)人群的入市門檻，刺激了此類需求的釋放。長(zhǎng)期平穩(wěn)的濱海樓市，新盤存量不小，選擇性很多，置業(yè)者可以結(jié)合需求及時(shí)入手。