今天開始，央行下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點，對樓市帶來諸多利好，業內專家分析道，此舉和樓市新政疊加，二套房首付四成政策有望執行。

　　此次降準意味著商業銀行可貸資金的增加。目前，銀行對于二套房首付降至四成政策執行的并不多。央行降準將有利推動了330政策個人住房信貸政策的落實，降低信貸難度，有助于改善型購房者的需求釋放，加入入市節奏。

　　從國家統計局發布的3月份70個大中城市房價指數來看，在政策推動下，房地產總體止跌回穩。隨著此次降準信貸層面的持續寬松，對樓市的市場成交、供應、價格、去庫存、資金成本和預期等方面都帶來利好，預計，第二季度的房地產市場將逐漸進入復蘇階段。

　　明天起，房價將有所上調……這兩天，包括上海在內的各大城市的開發商，又放話要“漲價”。此前，這一行為被理解為是噱頭，認為是開發商打心理戰。此次降準后，房企在定價策略上或更趨于強硬。易居房地產研究院嚴躍進表示，首先，政策頻頻利好樓市，房企對于后續的項目定價思路更為清晰；買方市場逐漸轉變為賣方市場，房企會更趨于強硬。此外，宏觀經濟基本面也在慢慢轉好，房地產市場在持續壓抑下，開始呈現撥云見日的可喜場面。

　　目前，全國房價基本處于一個“止跌反彈”的態勢。包括深圳在內的12個城市，在3月份已經出現了不同程度的房價上漲。隨著貨幣環境持續寬松，預計房價上漲的動力會繼續增強。此次降準雖降低了房企的融資成本，但如果330政策無法落實，對購房者入市影響不大，對于房價的影響也不大。信義房屋分析師陳麗娜分析道，3月份下旬以來，市場雖銷售有所增加，但上海市場新房庫存量仍是很大，因此，開發商漲價需慎重，“平價走量”或為上策。