對(duì)于中國投資者來說，澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎總是有著莫大的吸引力。據(jù)海外媒體報(bào)道，澳大利亞投資審核委員會(huì)最新發(fā)布的年度報(bào)告顯示，不管是商業(yè)地產(chǎn)還是私人住宅，中國買家2013至2014年在澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)投入124億澳元(約合97億美元)。在此期間，中國對(duì)澳大利亞的總投資額為277億澳元，超越美國的175億澳元。
當(dāng)?shù)孛襟w認(rèn)為，來自海外的投資者，特別是資金雄厚的中國買家源源不斷地涌入澳大利亞投資房地產(chǎn)，被認(rèn)為是當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)飆升的重要原因之一。據(jù)悉，澳大利亞政府正在打擊外國人在澳非法買房的行為，警告在澳非法購房的外國投資者將面臨包括3年監(jiān)禁及最高63.75萬澳元的罰款。此前，澳大利亞政府對(duì)悉尼的一處非法購置房產(chǎn)發(fā)出“撤資令”之后，一些外國購房者已經(jīng)主動(dòng)對(duì)購置房產(chǎn)進(jìn)行了申報(bào)。
為了控制海外投資者對(duì)澳大利亞房?jī)r(jià)的影響，澳大利亞政府還提議建立外國人房屋交易數(shù)據(jù)庫，并對(duì)這些房屋的水電使用情況進(jìn)行定期查看，以檢驗(yàn)該房屋是否空置。澳聯(lián)邦國庫部秘書奧德懷爾表示，外國人購房后不居住是“不正當(dāng)?shù)男袨椤保?lián)邦政府正在著力打擊外國人在澳非法購房行為。奧德懷爾還暗示，政府可能會(huì)進(jìn)一步對(duì)外國購房者征稅。澳大利亞政府提議向外國人征收最低5000澳元(約合3822美元)的購房申請(qǐng)費(fèi)，并利用這筆資金建立一個(gè)全國數(shù)據(jù)庫，來監(jiān)管非本國國民的房屋交易情況。
瑞士信貸估計(jì)，未來7年中國人還將在澳大利亞房產(chǎn)市場(chǎng)再投入440億澳元，更加有利的匯率可能會(huì)促進(jìn)投資增長(zhǎng)。澳元貶值時(shí)，中國買家的購買力變得更強(qiáng)。證券時(shí)報(bào)記者 吳家明