記者從中原地產了解到，“五一”假期，多地樓市繼續升溫，預計5月一二線城市有望環比4月再次出現上漲。

　　據了解，“五一”前夕，廣州10區2市共有20個樓盤拿到預售證，新增4948套住宅房源；在南京，“五一”期間有四個樓盤開盤，和以往的冷清相比，各個售樓處的人要多了許多，個別樓盤在小長假首日便售出九成；佛山取消了限購政策，借此東風，開發商推出多重促銷吸引客人，“五一”期間市民買樓、看樓熱情高漲；上海“五一假日樓市”房展會迎來火爆人氣；北京“五一”期間大部分項目人氣也明顯增加。

　　中原地產首席分析師張大偉表示，從4月整體簽約量看，一線城市漲幅最明顯，整體銷售量環比上漲幅度均超過50%。在近期政策的頻繁刺激之下，前期觀望的購房人群將加速入市，“五一”期間延續了這種上漲趨勢，預計5月一二線城市有望環比再次出現上漲。

　　“影響房地產價格的主要是經濟調控政策，而調控政策中影響力最大的是信貸政策。信貸額度及利率水平是房地產市場的風向標。”張大偉說，后續房地產刺激政策還會有多種可能性，包括降準降息在二季度有繼續出現的可能。這種情況下，購房者入市的積極性在提高。

　　不過，張大偉說，一二線城市與三四線城市的房地產市場分化明顯，一線城市在本輪市場復蘇中成為領頭羊，而供過于求的三四線城市提振作用有限。

　　中國指數研究院常務副院長黃瑜也認為，隨著各類政策逐步落實及貨幣環境的持續寬松，首置及改善類購房需求將平穩釋放，市場回暖趨勢將進一步延續。由于當前大部分城市住宅庫存量仍處高位，短期內全國整體價格將保持平穩。不同城市來看，各城市對政策敏感度存在差異，未來價格走勢將持續分化。證券時報記者 張達