“3·30新政”滿月之際，深圳樓市也走向了高潮。4月份深圳樓市火熱的行情“燃燒”到了5月，以至于今年的“五一”樓市格外熱鬧，深圳本地連續(xù)推出的新盤均獲得了“量價齊升”的效果。

　　據(jù)深圳市規(guī)土委公開數(shù)據(jù)顯示，今年“五一”三天小長假，深圳一手住宅共備案成交293套，成交均價達(dá)到了26564元/平方米。而去年“五一”假期深圳一手住宅僅成交49套。換句話說，今年的“五一”假期，深圳一手住宅成交套數(shù)同比增加了500%。剛剛過去的4月份，樓市的表現(xiàn)也非常不錯，4月深圳二手住宅成交10450套，為近兩年首次“破萬”，環(huán)比漲幅48.9%，同比大漲73.4%。

　　記者“五一”假期走訪深圳多個一手樓盤了解到，深圳一手新房呈現(xiàn)出“一路漲一路賣”的火爆情況，部分樓盤一個月的價格漲幅超過30%。

　　事實上，除了深圳樓市，全國其他重點(diǎn)城市的房地產(chǎn)升溫趨勢明顯。“五一”前夕，廣州10區(qū)2市共有20個樓盤拿到預(yù)售證，為“五一”廣州樓市新增4948套住宅房源。在南京，“五一”期間有4家樓盤開盤，和以往的冷清相比，各個售樓處的人要多了許多，個別樓盤在小長假首日便售出九成。佛山取消了限購政策，本地或外地市民在佛山買樓套數(shù)不受限制。借此東風(fēng)，開發(fā)商推出多重促銷吸引客戶。“五一”期間，北京、上海的樓盤人氣也急劇增加。

　　隨著樓市新政陸續(xù)出臺，房地產(chǎn)市場的成交量復(fù)蘇非常明顯。購房者對購房行為的決策除了居住需求外，最主要的是對房價的預(yù)期。日前，降準(zhǔn)降息傳聞繼續(xù)發(fā)酵，不少業(yè)內(nèi)人士和機(jī)構(gòu)都認(rèn)為二季度貨幣持續(xù)放松的概率很大，這種情況下，購房者入市的積極性的確在提高。

　　不過，中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，全國以一二線城市與三四線城市劃分的房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)了兩種完全不同的走勢，一線城市在本輪市場復(fù)蘇中成為領(lǐng)頭羊?！∽C券時報記者 蒙湘林