五一樓市

　　在五一前出價166萬元未能成功賣出物業的朱先生經過五一期間看樓者踴躍上門的影響后，準備把物業價格調整到172萬元。據了解，五一期間廣州二手樓市買賣成交比去年同期增加三到四成，業主反價幅度在5%~10%之間。不過，業內人士預測5月后市場可能重新進入調整階段，等到金九銀十時有望再現高峰。

　　案例：

　　五一前賣不出五一后不想賣

　　朱先生在白云區有一套5樓的電梯樓單位，92平方米的小三房很受買家歡迎。五一前有買家非常喜歡這套單位，但無法接受166萬元的報價，希望能把價格砍到162萬元，朱先生沒有答應。周一，朱先生接待了眾多看樓者，對自己的物業愈發有信心。他決定把價格提高至172萬元，而且也不急賣了，想留到金九銀十時再出手。

　　孫先生在五一前看中白云區云逸苑一套98平方米左右的兩房單位，業主放盤價為140多萬元，他決定出手。五一期間，廣州二手市場一片紅火，他所買物業所在的小區同戶型單位價格已經達到150多萬元。

　　數據：

　　日均看房量同比增近三成

　　“五一”3天，廣州二手樓市出現價量齊漲現象。經滿堂紅地產促成的二手住宅買賣宗數接近60宗，比去年同期增加1.4倍，成交均價為20771元/平方米，比去年同期上升1.2%。滿堂紅市場研究部高級經理周峰透露：“這三天的日均看房量比去年同期大幅增加2.9倍，但比起同時間一手樓的看房量還是有近兩成的差距。”

　　搜房網統計顯示，五一三天廣州二手房網簽量共66套，同比去年的42套上漲57.14%。

　　“今年五一前跟五一期間的二手成交情況比往年增加2~3成。”中原地產高級營業經理張院雷告訴記者，市場上反價明顯，一般幅度為5%~10%之間，但大部分出現在200萬元以下的剛需型物業上。

　　預測：

　　“金九銀十”行情有望勝“五一”

　　周峰預計5月份的二手住宅成交量仍舊有繼續沖高的可能，但如果政策不能進一步放松，5月后會重新進入階段性調整，起碼需要兩個月的調整期。張院雷則預測中秋到國慶的“金九銀十”期間二手市場行情更勝“五一”。文/記者林琳 圖/記者王維宣