業內人士分析，本次房交會期間部分項目實現了較好的銷售業績，但都是一些優惠幅度較大，或者是快銷的項目。同時部分購房者選擇在春交會期間購房，也是為了得到更大的優惠。而從此次房交會來看，成都樓市回暖跡象明顯。

　　五一小長假期間，從成都各個售樓部和房交會現場傳來了供銷兩旺的消息，樓市一片飄紅。品牌房企集體爆發，甚至有個別提前完成了半年任務。高端和低密物業持續受到關注，有的項目取得歷史性突破，甚至不得不緊急加推。

　　品牌房企集體爆發 個別提前完成半年任務

　　4月29日，2015成都春季房交會首日，保利宣布5月全系產品優惠6%，房交會期間更享額外2%的專屬特惠。最終，五一小長假三天總成交5.6億元，其中5月1日當天銷售了3億。“2015年，保利整合旗下產品，全新發布70超級墅、80黃金洋房、90自由HOUSE三大產品系，春交會實現了5.6億的熱銷，反映出大家對保利的認可和支持，同時5.6億的成績也讓我們提前完成了半年銷量。”保利相關負責人說。

　　五一房交會期間，藍光地產成都分公司總計銷售額達2.5億，旗下三大i系產品藍光金悅城、藍光金悅府和藍光金悅派受到購房者追捧，銷售一路攀升。藍光地產相關負責人告訴記者：“今年藍光三大全新產品上市，開盤以來一直受到購房者的熱捧，房交會期間到訪情況讓我們十分滿意。”

　　此次春交會，綠地銷售378套，總金額2.9億。據了解，綠地2015年僅有5個住宅項目在售，主力集中于綠地錦天府、綠地中心·468、綠地·國際花都三大明星項目。“本次房交會規模并不大，但是從購買力度來看，客戶準度更高，購房目標更明確。”綠地相關負責人表示，開發商逐步趨向于寡頭壟斷，越是明星樓盤，具備好資源和品牌開發商影響力，越是受到追捧。

　　成都萬科攜全系9個項目參展，除了以金色樂府、金色城市、金域緹香為代表的金色系主流住宅項目外，五龍山、公園5號兩大高端項目以及商業項目匯智中心也來參展。特別值得一提的是，今年成都萬科即將推出的UP系產品首作———萬科城、TOP系新產品———翡翠洋房、社區商業新品———金街坊也亮相房交會。房交會期間，成都萬科共售出350余套房源，認購總金額超過3.5億，主流住宅項目金色樂府、高端項目公園5號等均有不俗表現。成都商報記者觀察到，現場不少客戶對萬科城、翡翠洋房和金街坊這三個全新亮相的項目都表現出了濃厚興趣，咨詢者絡繹不絕。

　　和黃·i-都會S的展臺持續火爆，現場90平米三房兩廳兩衛樣板間，更是吸引了眾多購房者排隊參觀。五一期間實現認購200余套，認購金額超1.5億元。

　　小長假期間，中渝國嘉全線勁銷1.6億元。其中天府逸家熱銷90套4300多萬元、南湖逸家熱銷81套3500萬元、四海逸家熱銷30套5100萬元、光華中心寫字樓及商鋪熱銷11套2100萬元。

　　此外，成都華僑城五一期間共實現認購85套，認購金額1.5億元，低密物業東岸、華宅原岸、寫字樓創想中心都備受青睞。中信城和中信云棲谷兩個項目，在五一期間實現認購近1億元，中信城主要為88～130平米的房源，云棲谷主要是高端低密度物業。世茂城也熱銷100套，約5000萬元。據美城悅榮府銷售人員初步統計，春交會期間銷售200余套，戶型面積為66～105平米。因美城悅榮府在4月18日剛開過一次盤，春交會期間的客戶大多是由新客戶構成，這樣的成交量非常不錯。

　　高端熱度不減 低密物業也受青睞

　　改善型和華宅項目熱度不減，不少都在五一期間取得熱銷。

　　“4月30日到5月3日，我們自然到訪的客戶多達800余組。”黃龍溪谷的相關負責人稱，購房者非常熱情，將售樓部最后剩余的房源全部消化完畢，公司不得不決定緊急加推，加快新房源推貨節奏來滿足新增客戶的需求，現場新房源排號的客戶也非常多。

　　中海·九號公館五一期間成交1.2億，成交的戶型以大戶型為主。而華宅項目伊泰·天驕的到訪也有所增加，現場成交速度加快，總價500萬元起的精裝大平層項目開始快速跑量。除了成都和川內的客戶，這次小長假，還有不少省外的客戶到現場看房。

　　金融城精裝大平層項目中國鐵建·西派國際熱銷1.5億元。“我們在五一期間推出了一批特價房源，190平米的最受歡迎，成都本地客戶居多。”項目負責人表示，對于后市他們非常樂觀，和去年相比，市場反應和客戶關注度、接受度都在上升。

　　雖然沒有參加房交會，建發地產銷售數據仍然喜人。建發鷺洲國際成交80套，成交額9500萬元。建發泱墅為大源中心唯一可售城市別墅，戶型采用創意的疊拼躍層設計，建面143～149平米，實得306～380平米疊拼備受青睞，五一期間銷售6套，總金額2000多萬元。建發·淺水灣賣了3套，總銷售額2800萬元，內湖組團產品受歡迎。建發地產策劃經理李旭東表示，在4月份，建發泱墅的銷售達到30套，這和新政對高端和改善型房源的刺激分不開，表現為越是均衡度高的產品銷售越好。

　　4月以來，樓市新政連續出臺，其中不乏對改善型和投資型物業的利好消息。伴隨利好，成都龍湖五一期間在售項目斬獲2.2億。其中，城南華宅地標世紀峰景受房交會的人氣帶動，三天千人到訪，實現銷售金額1億元；投資熱情回暖，金楠天街實現銷售額5500萬元。此外，時代天街實現銷售金額3500萬元。成渝兩地不少市民到青城山度假，帶動小院青城實現銷售2000萬元，有機低密物業悠山郡也實現銷售額1000萬元。

　　除了高端華宅，低密度物業也頗受青睞。此次都江堰組團參展，不少項目都獲得熱銷。寧江大院的銷售負責人表示，不少成都和阿壩的客戶都追捧都江堰的低密房產。“在房交會現場，我們明顯感覺到，現在買房人對生態環境、居住環境的要求越來越高，都江堰的關注度明顯高于往年，洋房和低密物業都頗受歡迎。”明宇·豪雅青城五一期間銷售17套，這樣的集中成交在之前從未出現過。據該項目營銷負責人介紹，自4月以來都江堰青城山板塊回暖趨勢明顯，明宇·豪雅青城在沒有任何推廣和現場活動的情況下單月銷售15套，預計5月份將會在這個基礎上翻番。

　　新項目人氣火爆

　　售樓部活動賺眼球

　　不少新項目的售樓部現場，也成為市民過節的好去處。

　　4月25日才開盤的攀成鋼韓派精裝項目———樂天圣苑，五一期間持續熱銷。88～112平米的精裝房備受關注，現場來訪大幅增加，不少都是想留在城市中享受精裝生活的年輕人，三天時間共熱銷29套。

　　由于定位為全城首個游樂旗艦綜合體，位于成都北中心的城北優品道，三天熱銷50套住宅，商鋪排號也非常火爆。其全運營全托管共贏商業，讓不少投資商業地產的購房者頗為關注。

　　位于建設路商圈的新項目招商·中央華城，5月1日銷售中心正式開放，眾多購房者涌向售樓部，一度造成售樓部門前多條道路擁堵，SM廣場停車場爆滿。而在售樓部現場，領芒果、看盤、DIY活動、抽獎、免費吃龍蝦的人是絡繹不絕。

　　除此之外，不少項目現場的活動也非常豐富，開發商為了賺人氣都蠻拼的。保利首屆侏羅紀全球生物展、馬達加斯加主題嘉年華、米其林美食節、全民泡泡節、業主參觀團等各種活動，都吸引了相當部分的人氣。

　　成都商報記者 劉婷 攝影 盧祥龍

　　(本組數據均由開發商提供)