4月30日，中共中央政治局召開會(huì)議，審議通過《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》，京津冀協(xié)同發(fā)展迎來實(shí)質(zhì)發(fā)展期，隨著京津冀一體化提速，北京石材等產(chǎn)業(yè)開始加速外遷落地，包括滄州等周邊區(qū)域產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)加速建設(shè)，開始積極承接北京外遷產(chǎn)業(yè)。
產(chǎn)業(yè)升級(jí)加速
中央政治局4月30日召開會(huì)議，審議通過《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》。會(huì)議要求，要探索出一種人口經(jīng)濟(jì)密集地區(qū)優(yōu)化開發(fā)的模式，形成新增長極；要在京津冀交通一體化、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)移等重點(diǎn)領(lǐng)域率先取得突破。
業(yè)內(nèi)人士分析表示，此次會(huì)議審議通過了《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》，京津冀協(xié)同規(guī)劃作為高層力推的國家級(jí)區(qū)域規(guī)劃，將帶來巨量投資，也將極大地改變目前京津冀三省市的產(chǎn)業(yè)格局，相對(duì)落后的河北、天津兩地?zé)o疑將有巨大的發(fā)展空間，這將給京津冀區(qū)域房地產(chǎn)、石材、環(huán)保等板塊帶來確定性投資機(jī)會(huì)。
以石材行業(yè)為例，十八里店鄉(xiāng)西直河村五環(huán)路以外村域，是華北地區(qū)最大的石材集散地——西直河石材市場(chǎng)所在地，近2000家生產(chǎn)、經(jīng)營石材的企業(yè)在這里安家，隨著北京經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，傳統(tǒng)石材需要通過拆遷騰退，促進(jìn)石材產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，對(duì)該地進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)。位于滄州黃驊港的中國黃驊港萬國(國際)石材商貿(mào)城成為石材企業(yè)外遷的重要承接地。該項(xiàng)目已于去年5月25日奠基開工，園區(qū)的招商工作在順利進(jìn)行。
多個(gè)項(xiàng)目入駐
為了推動(dòng)京津冀一體化進(jìn)程，新公布的《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》強(qiáng)調(diào)，除了交通一體化外，三地還應(yīng)在生態(tài)環(huán)境保護(hù)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)移等重點(diǎn)領(lǐng)域率先取得突破。由于地處北京、天津等經(jīng)濟(jì)圈輻射范圍，又緊鄰京滬高速、京滬高鐵，滄州的陸路、鐵路、港口等交通四通八達(dá)。先天的便利的交通條件使得滄州在眾多北京石材行業(yè)對(duì)接地中脫穎而出。
中國黃驊港萬國(國際)石材商貿(mào)城項(xiàng)目由福建華泰集團(tuán)聯(lián)合海內(nèi)外閩商打造，占地17000畝，主要承接西直河村石材市場(chǎng)等北京區(qū)域傳統(tǒng)石材產(chǎn)業(yè)的外遷。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，預(yù)計(jì)，商貿(mào)城自建銷售服務(wù)中心今年7月份即可入駐；36萬平米的大板批發(fā)市場(chǎng)一區(qū)、二區(qū)已基本建設(shè)完工，今年6月份即可交付使用；32萬平米的沿街商鋪也在建設(shè)中，一期年底即可交付。另外滄州臨港三僑石材、滄州百佳美石材、河北京曲石材、滄州鑫隆源石材等三十多家入駐企業(yè)已經(jīng)開工，其中開工較早的三僑石材年底即可進(jìn)入正式生產(chǎn)階段。
事實(shí)上，除了黃驊港萬國(國際)石材商貿(mào)城之外，2015年4月，北京現(xiàn)代第四工廠在滄州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)破土動(dòng)工，此次開工建設(shè)的北京現(xiàn)代滄州工廠將是一座先進(jìn)的綠色工廠。根據(jù)2015年1月19日北京市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)與河北省工業(yè)和信息化廳簽署的合作框架協(xié)議，有22家北京生物醫(yī)藥企業(yè)將轉(zhuǎn)移落戶至滄州渤海新區(qū)。
出臺(tái)扶持政策
對(duì)于大量北京外遷產(chǎn)業(yè)而言，如何適應(yīng)新的承接地，如何避免再次外遷，相關(guān)產(chǎn)業(yè)、生活配套是否完善，成為不少外遷商戶關(guān)心的問題。
黃驊港萬國(國際)石材商貿(mào)城副總經(jīng)理吳金鎮(zhèn)表示，黃驊港萬國(國際)石材商貿(mào)城被評(píng)為“2015年河北省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目”、“2015年滄州市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目”，得到了河北省、滄州市等各級(jí)政府的全力支持，入駐商家可以享受當(dāng)?shù)氐?2條扶持政策，這些政策涉及土地出讓、金融支持、統(tǒng)一治污、稅費(fèi)減免、員工社保補(bǔ)貼等等。屆時(shí)將整合北京、天津、河北、山西、山東零散亂的二三級(jí)石材流通格局，打造成“北方的水頭”——中國最環(huán)保、最綠色、規(guī)模最大、配套最完善的一級(jí)石材總部基地。
吳金鎮(zhèn)表示，前期萬國石材城已得到中國銀行100億元、農(nóng)業(yè)銀行60億元的授信金融支持，商貿(mào)城將根據(jù)入駐企業(yè)建設(shè)情況，設(shè)立擔(dān)保公司提供過渡性資金擔(dān)保，最大限度為入駐企業(yè)提供各項(xiàng)金融支持。入駐商也可以在取得土地使用權(quán)證后，用土地使用權(quán)證辦理融資抵押。另外，萬國石材城將引進(jìn)2-3家設(shè)備租賃公司，為入駐商提供設(shè)備和荒料加工支持。同時(shí)萬國石材城還將成立擔(dān)保投資公司，用以支持小商戶的經(jīng)營性貸款。對(duì)投資新建的勞動(dòng)密集型企業(yè)，入?yún)^(qū)企業(yè)每新增1名用工(中捷籍)，根據(jù)中捷勞動(dòng)部門相關(guān)規(guī)定，給予每人一定的社保補(bǔ)貼。
京華時(shí)報(bào)記者 邢飛