萬科、萬達14日宣布,雙方將通過聯合拿地、合作開發的形式“強強聯手”,即由萬科開發項目中住宅部分,萬達開發項目中商業部分,以實現優勢互補。此外,雙方表示將共同探討基于現有項目進行合作開發的可能性。
“萬萬沒想到”中國房地產行業兩大千億級巨頭的合作就這樣來了,它顯得有些突然,但并不讓人感到意外。2014年,房地產行業的利潤增速幾乎跌到了2008年以來的最低水平,銷售不暢、市場低迷,行業步入拐點,資金壓力加劇,萬科甚至早就以“白銀時代”來定義房地產行業發展的新階段。無論是萬科頻繁考察互聯網企業,還是碧桂園攜手金融巨頭,亦或是恒大的多元化路線,均宣示房地產企業轉型迫在眉睫。分析人士指出,改變以往的重資金、輕管理思維,走向精細化管理和輕資產運營將是這場轉型大戲的主旋律。