開發商展示12～18平方米的極小戶型。 記者廖雪明 攝

　　昨日，第10屆珠三角房博會在廣州保利世貿展覽館1號館拉開帷幕。本屆展會吸引了眾多品牌開發商攜粵黔滇三省近200個樓盤參展。有開發商更推出現場最高優惠90萬元的大促銷，以及“購房送首付”等優惠措施，除此之外，來自美國、加拿大、澳大利亞、英國、馬來西亞、泰國等10多個國家和地區的物業在現場“擺攤”。

　　廣州樓盤促銷力度不大

　　與以往相比，開發商在這次房博會上加大打折力度。像有的品牌開發商，旗下樓盤全線8.5折起，最高送5萬元家電之余，還有30萬元抵扣100萬元的優惠。而有的地產商，在中心城市以外的項目，首付只要幾萬元。像位于東莞的一個樓盤，首付低至3萬元起。

　　相對而言，位于廣州的樓盤促銷力度不大，像某總部在廣州的房企，旗下共有19個樓盤參展，其中有5個樓盤可以9.5折。

　　12m2極小戶型亮相現場

　　在展會上，有房企宣布可以“3年后無條件退房”。根據其透露的方案，只要購買后3年起，無論是否已入住、無論樓價漲跌，只要對樓盤不滿意，屆時購房者都可以無條件原價退房。

　　還有開發商在現場展示極小戶型示范間。在18平方米不到的空間內，容納了臥室、陽臺、衛生間和廚房等功能。據悉，這也是廣州目前面積最小的在售商品房。“價格可能只要2萬多元。”銷售人員表示，樓盤共有5000多套房，除了18平方米的戶型外，還有12平方米的戶型，這就意味著購房者可能只需要不到30萬元，就買到一套單位。

　　觀點：下半年廣東房價保持穩定

　　據廣東省房協昨日披露的最新數據，今年1～4月，廣東商品房銷售面積2551.88萬平方米，同比增長13.4%。其中，4月廣東商品房銷售面積831.19萬平方米，同比增長39.2%。數據反映，廣東商品房市場延續著1季度的反彈態勢，市場回暖態勢明顯。不過，截至今年4月期末，廣東商品房待售面積5980萬平方米，同比增長33.8%。

　　“預計下半年廣東房地產市場還是會比較穩定，房價大幅增長的可能性不大。”廣東省房協會長蔡穗聲昨日表示，盡管當前市場銷售形勢明顯好轉，但市場供應充足，開發商還要加大去庫存力度。從佛山取消限購之后的情況來看，成交有所擴大之余，房價并沒有明顯上漲，建議廣州也可以考慮逐步退出限購，減少行政力量對市場的干預。（記者賴偉行 通訊員伍春林）