■福州晚報記者 張秀冰

　　通訊員 潘達 丁凌風/文

　　福州晚報記者 陳建國/攝

　　福州晚報訊 記者昨日獲悉，為打造“樓宇經濟”聚集區，近年來晉安區蠻拼的，對福興經濟開發區進行“騰籠換鳥”，對鋼材市場及周邊地塊進行搬遷，引進發展前景好的總部經濟、高端業態，并加快在轄區內建設一批經濟樓宇。

　　閩臺AD廣告創意產業園二期明年底投入使用

　　作為福州海西廣告產業園“一園三區”的核心園——閩臺AD廣告創意產業園系國家級廣告園區，繼2013年一期投用后，近日二期首棟辦公樓也已完成改造，開始對外招商。

　　昨日上午記者看到，溪里路上緊鄰五四北泰禾廣場的一座暗紅色樓房格外醒目。“這棟樓是閩臺AD廣告創意產業園的九號樓，也是園區二期完成改造的首棟樓宇，正在對外招商。”閩臺AD廣告創意產業園執行董事長吳啟敏表示，產業園分兩期開發。

　　一期項目占地面積約50畝，有8棟主體建筑，定位為中小廣告企業孵化基地。目前，園區內有多次獲得設計界奧斯卡金獎的上海唐瑪國際機構，以及具有省一級廣告資質的飛瑞廣告、鐵路廣告、機場廣告等36家企業，2014年實現總產值12億元，解決就業2000多人，累計完成各項稅收約2000萬元。

　　二期項目占地面積30畝，有3棟主體建筑，建筑面積4萬平方米，定位為3D打印技術研發中心、高清噴繪技術推廣中心、新聞發布中心、門戶網站運營管理中心、全球華文廣告博物館、廣告新材料研發中心等廣告行業服務平臺。“現在第一棟樓已完成改造，面積1.3萬平方米，可容納20家企業辦公，已吸引10多家企業前來洽談入駐事宜。園區已與福州電視臺廣告部等多家企業簽訂合同，其中華楊盛鼎數字科技有限公司預計6月A股上市?！眳菃⒚敉嘎叮谄渌椖繉⒂?016年底全面建成并投入使用。今年計劃投資4770萬元、規劃改造建設1.5萬平方米的大型廣告攝影基地，正辦理相關審批手續，將吸引國內知名攝影師的工作室入駐。二期全部投用后，預計可完成產值80億元，年上繳稅收9000多萬元，新增就業崗位4000多人。

　　晉安擬三年內增百家特色樓宇

　　對于晉安區來說，發展“樓宇經濟”聚集區可謂是箭在弦上、刻不容緩。為盤活樓宇總部經濟，加快新型商貿業態集聚升級，晉安對福興經濟開發區進行“騰籠換鳥”，對鋼材市場及周邊地塊進行搬遷，引進發展前景好的總部經濟、高端業態、高新技術產業、戰略性新興產業和現代服務業。

　　位于晉安區前橫路的盛輝物流集團是福建知名物流企業，2012年在自有土地上斥資3.5億元興建總部大樓，總建筑面積7.9萬平方米。該大樓是5A甲級寫字樓，共有32層，高129.3米，現已投用。經測算，入駐企業將為晉安區創稅5億元。

　　除了盛輝總部大樓，中輝大廈、盛豐大廈、立洲彈簧大廈等約20萬平方米的總部大樓也已相繼建成投用，東二環泰禾城市廣場、世歐王莊商業廣場、梅園酒店、紫陽商貿中心等重點商貿項目四處開花。

　　據了解，晉安區現有樓宇約70棟，總面積約180萬平方米，已入駐面積110多萬平方米，可供招商面積近70萬平方米；入駐企業3000多家，注冊資本約250億元。

　　晉安區力爭三年內，納稅達1000萬元的樓宇達100家、達5000萬元的20家、上億元的5家。該區將對新引進入駐樓宇企業，稅收達到一定額度的，按其實際產生的稅額區得財力的相應比例給予經費扶持。同時，結合樓宇特點，堅持招大引強引優，促進同類業態相對集聚，打造以物流、建安、創意、軟件、金融、電子商務等為主的特色樓宇。

　　其中，經過改造提升的索高廣場，已成功引進萬科福州總部、順豐速運福州總部、福建一建總部、冠隆集團等年創稅千萬元以上的50多家總部企業，逐步實現向現代商貿服務業和樓宇總部經濟轉型。索高廣場年均創利稅2億多元，每平方米產生稅收約1萬元。晉安區已將索高廣場的提升轉型經驗應用于琴聲工業園區，改造提升為福州琴聲電子商務科技孵化器。