圖/新華社
羊城晚報(bào)訊 記者劉薇報(bào)道：“3·30房貸新政”出臺(tái)已近兩月，隨著各家銀行實(shí)施細(xì)則的出臺(tái)，羊城晚報(bào)記者了解獲悉，廣州房貸市場(chǎng)上，首套房基本都能三成首付，利率最低已去到8.8折，但二套房仍未怎么松動(dòng)，多家銀行仍維持7成首付和上浮10%的利率政策。
額度緊張情況改觀
來(lái)自金融搜索平臺(tái)融360的數(shù)據(jù)顯示，受降息影響，本月五年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率及住房公積金貸款基準(zhǔn)利率雙雙創(chuàng)下10年最低。在此基礎(chǔ)上，全國(guó)35個(gè)重點(diǎn)城市的536家銀行中，有80家銀行下調(diào)房貸折扣，全國(guó)首套房平均折扣從9.73折降至9.66折，首套房貸寬松程度再次升級(jí)。
這個(gè)趨勢(shì)在廣州也有體現(xiàn)。比如5月上旬，除少數(shù)幾家銀行如華夏、廣發(fā)、平安銀行等還是基準(zhǔn)利率外，多數(shù)銀行對(duì)首套房的利率優(yōu)惠維持在9-9.5折之間，到了5月下旬，有銀行再次調(diào)高優(yōu)惠幅度，如匯豐銀行最低可給出8.8折優(yōu)惠，給出9折優(yōu)惠的銀行也增加了好幾家，如招行、民生、渤海銀行等。放款速度上基本都能在一個(gè)月左右，去年額度緊張的局面已大為改善。不過(guò)，二套房貸廣州市場(chǎng)基本還沒(méi)有怎么松動(dòng)，首付仍需七成，利率大多要上浮10%，個(gè)別銀行甚至還要上浮15%到20%。
房貸利率短期難再放寬
對(duì)此，融360房貸分析師袁媛認(rèn)為，目前一線城市首套房貸利率水平已接近2009年以來(lái)最低位，且樓市近期呈現(xiàn)回暖趨勢(shì)，預(yù)計(jì)房貸政策在短期內(nèi)不會(huì)再有明顯放寬，首套房利率將圍繞當(dāng)前水平小幅波動(dòng)。而二套房貸款利率松動(dòng)的現(xiàn)象未來(lái)更多的會(huì)是在庫(kù)存量較高、嚴(yán)重供過(guò)于求的二三線城市變得更加普遍，一線城市及部分熱門的二線城市由于樓市回暖勢(shì)頭強(qiáng)勁，在二套房貸款政策方面將相對(duì)保守，這也是分類調(diào)控思想的具體表現(xiàn)。